Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Lankforst 1411

6538JA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 2.661

Galería de fotos

Lankforst 1411 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig en zo goed als af – welkom op Lankforst 14-11 in Nijmegen Deze moderne TUSSENWONING in Nijmegen is wellicht precies wat je zoekt: strak afgewerkt, energiezuinig en verzorgd. Met vier ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een ligging op een fijne plek in Lankforst woon je hier comfortabel, duurzaam en centraal. Nagenoeg alles is recent gemoderniseerd, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 139 m² | Inhoud: 471 m³ - Perceeloppervlak: 144 m² | Achtertuin: ca. 62 m², gelegen op het oosten - Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen - Energielabel A (geldig tot 06-05-2035) - 12 zonnepanelen (2020, vorig jaar goed voor 2.738 kWh), HR-glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Energielabel: A - Nieuwe badkamer en toiletten (2023) - Kunststof kozijnen (2022), royale dakkapel, rolluiken en zonwering - Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2017 (eigendom) - De woonkamer en hal zijn gestuct in 2023 - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom - Airconditioning, glasvezelaansluiting en 3-fasen elektra aanwezig Een huis dat je direct omarmt Je merkt het al zodra je binnenstapt: hier is met zorg en smaak gewoond. De woonkamer van ruim 32 m² is licht, ruim en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is iets wat je nog zou kunnen moderniseren maar je kunt er ook prima nog even mee door. Er is een mogelijkheid de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers (welke zijn voorzien van een rolluik) en een nieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en een frisse uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Ook de twee toiletten in huis zijn in 2023 vernieuwd. Op de tweede verdieping vind je een grote overloop, de vierde slaapkamer met royale dakkapel (2022) en volop daglicht. Buiten net zo verzorgd als binnen De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is 10 meter diep, ligt op het oosten en biedt dankzij de ligging genoeg ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via het achterpad ben je snel met de fiets op pad. Punt van aandacht en wellicht fijn om te weten: de huidige eigenaar huurt op dit moment een garagebox welke is gelegen op het pleintje aan de achterzijde van het woonhuis. Deze box komt vrij als de woning is verkocht. Verkoper kan in overleg met de verhuurder van de garagebox kijken of de toekomstige koper in de plaats kan treden als huurder. Garantie kunnen we hieromtrent niet geven maar verkoper kan indien gewenst dit bespreekbaar maken met de verhuurder van de garagebox. Energiezuinig én toekomstbestendig Deze woning scoort hoog op duurzaamheid: volledig geïsoleerd, HR-glas, zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2020), kunststof kozijnen (2022), een cv-ketel uit 2017 en een 3-fase groep in de meterkast. Ligging: centraal en kindvriendelijk Lankforst 14-11 ligt in een rustige woonwijk, met scholen en winkels in de directe omgeving. De A73 ligt om de hoek, waardoor je snel op weg bent richting Nijmegen, Wijchen of verder. Parkeren kan voor de deur, en in de wijk is altijd voldoende plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om in te stappen. Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning als deze komt niet vaak voorbij. Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Lankforst 14-11!

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.