Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Peter Scheersstraat 12

6525DE Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Marjan van Heerde Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

Peter Scheersstraat 12 Nijmegen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en groen gelegen gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit. In een geliefde, rustige wijk met veel groen en volop ruimte staat deze royale woning uit 1961 met een woonoppervlakte van 168 m² en een inhoud van ca. 640 m³, gelegen op een perceel van 283 m². De woning beschikt over een riante tuin op het zuidwesten met achterom, een eigen oprit aan de voorzijde en 10 zonnepanelen (2024). Dankzij de dakisolatie en het grotendeels aanwezige dubbele glas is er een goede basis voor comfortabel wonen (energielabel C). De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge mensen en jonge gezinnen. Je woont hier in een geliefde, groene wijk met veel rust en ruimte, terwijl de universiteit, het ziekenhuis, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Ook sportvoorzieningen en bosrijke omgeving liggen dichtbij – ideaal voor wie na werk of studie graag naar buiten gaat om te wandelen, hardlopen of fietsen. Indeling Via de hal met tegelvloer, enkel glas en een toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een schouw, een mooie hardhouten vloer en een deur naar de tuin. De nette keuken beschikt over diverse apparatuur: een combimagnetronoven en koel-vriescombinatie (2018), vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er zowel een deur naar de tuin als een deur naar de berging. De berging aan de voorzijde heeft een kunststof pui, een lichtkoepel en bestaat uit twee ruimtes, waaronder een bergingsruimte met de cv-opstelling (Vaillant, 2025). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenblokje, wasmachine-aansluiting, stortbak en een praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2020). Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en een deur naar de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met glazen wand, twee vaste wastafels, een hangend toilet en natuurlijke ventilatie. Zolder De in 2000 toegevoegde zolderverdieping is een grote, open ruimte met aan twee zijden ramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte De riante achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en beschikt over een achterom. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden Puntdak geplaatst omstreeks 2000, met aluminium kozijnen in dit dakdeel Houten kozijnen begane grond, geschilderd in 2021 Voorpui bij de voordeur voorzien van enkel glas 10 zonnepanelen geplaatst in 2024, opbrengst 4700 kWh (2025) Deze woning combineert ruimte, licht en een groene, rustige woonomgeving met een zeer gunstige ligging ten opzichte van universiteit, ziekenhuis, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een ideale kans voor jonge gezinnen of starters die ruim willen wonen, dicht bij alles wat Nijmegen te bieden heeft, én met natuur en sportfaciliteiten om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.