Direkt zum Inhalt
Logo von Houwen Makelaars

Piet Heinstraat 67

6512GS Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 5.684

Fotoalbum

Piet Heinstraat 67 Nijmegen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Een mooie kans op een toplocatie in het geliefde Bottendaal! Ben je op zoek naar een authentieke en sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin, op een steenworp afstand van het centrum en het station? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakter en comfort met verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een prachtige en-suite woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met veel daglicht, een serre en een royale, luxe badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning instapklaar en goed geïsoleerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige stadstuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel tuinhuis met een geïsoleerde chill-, hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken. De ligging aan de rand van Bottendaal zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, het NS-station, een grote speeltuin en gezellige horeca. Ook liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten wonen hier uitstekend. Kortom: sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en fonteintje kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, verdeeld over drie gezellige leefruimtes. De authentieke en-suitedeuren verbinden de voorkamer met de woonkamer en geven het huis veel karakter. De woonkamer beschikt over een schouw, ingebouwde kasten en toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De uitgebouwde open keuken is heerlijk licht en voorzien van een gezellig spoel-/kookeiland met bar. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, vaatwasser, magnetron en kokendwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de serre met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met dakramen en bergruimte, twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m² en een royale, zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Kelder: Ruime kelder van circa 20 m² met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen achterom en meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw.Achterin de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis met overkapping en een volledig geïsoleerde ruimte met wastafel, ideaal als thuiswerk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime houten berging voor fietsen en extra opslag. Tot slot is in 2025 een nieuwe schutting geplaatst en voorzien van gaaspanelen met Toscaanse jasmijn, die op termijn prachtig groen zullen dichtgroeien. Bijzonderheden: • Authentieke glas-in-lood en-suitedeuren • Schilderwerk buiten is grotendeels uitgevoerd in 2026 • Raam op dak van uitbouw wordt nog vernieuwd • 8 zonnepanelen aanwezig • Muur- en vloerisolatie en overal dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood voordeur) • Nette keuken en royale, verzorgde badkamer • Deels geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte • Op steenworp afstand van het centrum en station • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (inclusief openbaar oplaadpunt)

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,21%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6512

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.