Aller directement au contenu
Logo de Houwen Makelaars

Piet Heinstraat 67

6512GS Nijmegen • Gelderland

Sous réserve

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 5.684

Galerie de photos

Piet Heinstraat 67 Nijmegen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Een mooie kans op een toplocatie in het geliefde Bottendaal! Ben je op zoek naar een authentieke en sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin, op een steenworp afstand van het centrum en het station? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakter en comfort met verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een prachtige en-suite woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met veel daglicht, een serre en een royale, luxe badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning instapklaar en goed geïsoleerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige stadstuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel tuinhuis met een geïsoleerde chill-, hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken. De ligging aan de rand van Bottendaal zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, het NS-station, een grote speeltuin en gezellige horeca. Ook liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten wonen hier uitstekend. Kortom: sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en fonteintje kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, verdeeld over drie gezellige leefruimtes. De authentieke en-suitedeuren verbinden de voorkamer met de woonkamer en geven het huis veel karakter. De woonkamer beschikt over een schouw, ingebouwde kasten en toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De uitgebouwde open keuken is heerlijk licht en voorzien van een gezellig spoel-/kookeiland met bar. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, vaatwasser, magnetron en kokendwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de serre met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met dakramen en bergruimte, twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m² en een royale, zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Kelder: Ruime kelder van circa 20 m² met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen achterom en meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw.Achterin de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis met overkapping en een volledig geïsoleerde ruimte met wastafel, ideaal als thuiswerk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime houten berging voor fietsen en extra opslag. Tot slot is in 2025 een nieuwe schutting geplaatst en voorzien van gaaspanelen met Toscaanse jasmijn, die op termijn prachtig groen zullen dichtgroeien. Bijzonderheden: • Authentieke glas-in-lood en-suitedeuren • Schilderwerk buiten is grotendeels uitgevoerd in 2026 • Raam op dak van uitbouw wordt nog vernieuwd • 8 zonnepanelen aanwezig • Muur- en vloerisolatie en overal dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood voordeur) • Nette keuken en royale, verzorgde badkamer • Deels geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte • Op steenworp afstand van het centrum en station • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (inclusief openbaar oplaadpunt)

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,21%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.