Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

Piet Heinstraat 67

6512GS Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.684

Galería de fotos

Piet Heinstraat 67 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Een mooie kans op een toplocatie in het geliefde Bottendaal! Ben je op zoek naar een authentieke en sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin, op een steenworp afstand van het centrum en het station? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakter en comfort met verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een prachtige en-suite woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met veel daglicht, een serre en een royale, luxe badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning instapklaar en goed geïsoleerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige stadstuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel tuinhuis met een geïsoleerde chill-, hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken. De ligging aan de rand van Bottendaal zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, het NS-station, een grote speeltuin en gezellige horeca. Ook liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten wonen hier uitstekend. Kortom: sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en fonteintje kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, verdeeld over drie gezellige leefruimtes. De authentieke en-suitedeuren verbinden de voorkamer met de woonkamer en geven het huis veel karakter. De woonkamer beschikt over een schouw, ingebouwde kasten en toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De uitgebouwde open keuken is heerlijk licht en voorzien van een gezellig spoel-/kookeiland met bar. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, vaatwasser, magnetron en kokendwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de serre met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met dakramen en bergruimte, twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m² en een royale, zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Kelder: Ruime kelder van circa 20 m² met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen achterom en meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw.Achterin de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis met overkapping en een volledig geïsoleerde ruimte met wastafel, ideaal als thuiswerk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime houten berging voor fietsen en extra opslag. Tot slot is in 2025 een nieuwe schutting geplaatst en voorzien van gaaspanelen met Toscaanse jasmijn, die op termijn prachtig groen zullen dichtgroeien. Bijzonderheden: • Authentieke glas-in-lood en-suitedeuren • Schilderwerk buiten is grotendeels uitgevoerd in 2026 • Raam op dak van uitbouw wordt nog vernieuwd • 8 zonnepanelen aanwezig • Muur- en vloerisolatie en overal dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood voordeur) • Nette keuken en royale, verzorgde badkamer • Deels geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte • Op steenworp afstand van het centrum en station • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (inclusief openbaar oplaadpunt)

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,21%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.