Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Schependomlaan 20 A

6542RM Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.690

Fotoalbum

Schependomlaan 20 A Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement met balkon, 2 Franse balkons, een eigen parkeerplaats, een separate berging en nabij veel groen en winkelvoorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern hoek appartement op een rustige én groene locatie in Hees, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Schependomlaan 20 A in Nijmegen een uitstekende kans. Dit eigentijdse 3-kamerappartement van ca. 87 m² is gelegen in een kleinschalig complex met lift, het beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een goed afwerkingsniveau. Dankzij energielabel A+, volledige isolatie en grote raampartijen woon je hier duurzaam, licht en comfortabel. Dit appartement is gelegen nabij het Distelpark en in de geliefde wijk Hees. Winkels, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen bent. Het complex heeft een lift en biedt daarmee comfortabel wonen voor een brede doelgroep. Highlights • Modern hoek appartement (bouwjaar 2015) in kleinschalig complex met 10 appartementen • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd • Lichte woonkamer met grote raampartijen (2 Franse balkons) aan meerdere zijden • Eikenhouten vloerafwerking • Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon op de middag- en avondzon • Lift aanwezig en goed toegankelijk • Externe berging van ca. 4 m² • Eigen parkeerplaats • Gelegen nabij park, rustig en groen • Actieve en gezonde VvE Appartement: Entree/hal met de meterkast met glasvezel en klikgroepen en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Mooie royale woonkamer met open keuken, waarbij direct de prettige lichtinval dankzij grote raampartijen aan meerdere zijden opvalt. De openslaande deuren bij de 2 Franse balkons aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Het groen in de straat geeft veel privacy. Het balkon is gunstig gelegen voor de middag- en avondzon en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De mooie houten lamellen parketvloer met vloerverwarming, de spuitwerk wand- en plafondafwerking en de houten draai-kiepramen geven het gehele appartement een warme en hoogwaardige uitstraling. De verzorgde en lichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met wasemkap, vaatwasser en combi-oven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen thermostaat. De ruime badkamer is in lichte kleur uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, wastafel en geheel betegeld. Praktische was-/stookruimte en tevens opslagruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de mechanische ventilatie box en de Cv-ketel (Nefit, 2015). Berging en parkeren: Op het terrein van het complex tref je de separate berging van ca. 4 m² en een eigen parkeerplaats. Ook voor gasten zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 283 m³ • Energielabel: A+ • Verwarming en warm water: cv-ketel • Berging: externe berging ca. 4 m² • VvE-bijdrage: € 266,- per maand • Aanvaarding: in overleg (kan snel) Zie jij jezelf hier al wonen? Schependomlaan 20 A biedt modern wooncomfort, veel licht en een rustige groene ligging, gecombineerd met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Een prima onderhouden appartement dat geschikt is voor jong en oud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit fijne appartement.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6542

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.