Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

van Peltlaan 290

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Millingen aan de Rijn

Fotoalbum

van Peltlaan 290 Nijmegen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Vrijstaand wonen op een toplocatie – Van Peltlaan 290, Nijmegen** Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 aan de Van Peltlaan 290, midden in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning is in 1979 enorm uitgebreid waardoor het veel ruimte biedt. Er zijn nu 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en je kunt er met gemak twee aan toevoegen door het souterrain daarvoor te gebruiken. Grote gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers, senioren, tuinliefhebbers; voor iedereen is deze woning geschikt. **Hier kom je tot rust** Met een perceel van maar liefst 510 m2 heb je hier alle vrijheid en privacy die je wenst. De tuin – zowel voor als achter – is ruim opgezet. Of je nou wilt tuinieren, op je gemak wilt lezen onder de fraaie overkapping, of buiten wilt eten met vrienden en familie; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een oase van rust, terwijl de stad en alle voorzieningen toch letterlijk om de hoek liggen. **Ideale ligging nabij alles wat je wilt** De locatie is perfect: je woont hier namelijk in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch vlakbij belangrijke uitvalswegen, winkels, en beide Nijmeegse ziekenhuizen. Studerende kinderen? De universiteit en de HAN zijn zo bereikt. Even lekker wandelen in het bos? Heumensoord ligt vrijwel naast de deur. **Wonen met het hele gezin óf gelijkvloers comfort** Deze eengezinswoning is verrassend veelzijdig. Gezinnen kunnen hier hun hart ophalen met genoeg plek voor iedereen, maar ook senioren zitten hier gebakken. Omdat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond liggen. **Ruimte in overvloed – ook in het souterrain** Het souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Thuiswerken, een atelier, logeerkamers, of een tienerkamer? Je bedenkt het maar! Extra handig: het souterrain is zo ruim dat je meteen denkt aan nieuwe hobby’s of projecten. Dus, ben jij op zoek naar een huis met karakter, veel ruimte, een waanzinnige tuin en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Van Peltlaan 290 in Nijmegen. Indeling Entree/hal met trap naar souterrain en bovenverdieping, ruime woonkamer met vloerverwarming, gashaard, airco en schuifpui naar de heerlijke tuin. De woonkamer is deels open tot de nok waardoor deze speels en ruimtelijk voelt. Keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en veel werk- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Via de hal is de slaapkamer, badkamer en separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer Overige verdiepingen Het souterrain is groot en multifunctioneel. Extra slaapkamer(s), een werk- of studeerkamer, een atelier of juist een fitnesskamer? Vul het zelf maar in. Ook is er veel bergruimte. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het midden van het kavel. Hiermee is er voldoende ruimte aan de voorkant voor het plaatsen van auto's en het waarborgen van privacy. Via beide zijden is de achtertuin goed bereikbaar. Via de poort aan de rechterkant kun je met de auto naar de carport en garage komen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een open ligging. Mooi aangelegd, verschillende zitjes, een riante en luxe overkapping en ok hier weer voldoende privacy. Bijzonderheden **Enkele highlights op een rijtje:** - Perceeloppervlakte van 510 m2 met zonnige voor- en achtertuin - Vrijstaand, gebouwd in 1928 en flink uitgebouwd in 1979 - Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Multifunctioneel en groot souterrain - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustige ligging, maar vlak bij ziekenhuizen, universiteit, winkels en openbaar vervoer - Energielabel D – comfortabel en relatief zuinig - Bosrijke omgeving voor de natuurliefhebber - Goed onderhouden woning - Veel inbouwverlichting - Luxe overkapping met heaters - Voorzien van degelijke poorten aan zijkanten van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR Excellent 30V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.