Résidents
162.473
Dernière année: 2026
van Peltlaan 290
6533ZX Nijmegen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
**Vrijstaand wonen op een toplocatie – Van Peltlaan 290, Nijmegen** Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 aan de Van Peltlaan 290, midden in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning is in 1979 enorm uitgebreid waardoor het veel ruimte biedt. Er zijn nu 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en je kunt er met gemak twee aan toevoegen door het souterrain daarvoor te gebruiken. Grote gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers, senioren, tuinliefhebbers; voor iedereen is deze woning geschikt. **Hier kom je tot rust** Met een perceel van maar liefst 510 m2 heb je hier alle vrijheid en privacy die je wenst. De tuin – zowel voor als achter – is ruim opgezet. Of je nou wilt tuinieren, op je gemak wilt lezen onder de fraaie overkapping, of buiten wilt eten met vrienden en familie; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een oase van rust, terwijl de stad en alle voorzieningen toch letterlijk om de hoek liggen. **Ideale ligging nabij alles wat je wilt** De locatie is perfect: je woont hier namelijk in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch vlakbij belangrijke uitvalswegen, winkels, en beide Nijmeegse ziekenhuizen. Studerende kinderen? De universiteit en de HAN zijn zo bereikt. Even lekker wandelen in het bos? Heumensoord ligt vrijwel naast de deur. **Wonen met het hele gezin óf gelijkvloers comfort** Deze eengezinswoning is verrassend veelzijdig. Gezinnen kunnen hier hun hart ophalen met genoeg plek voor iedereen, maar ook senioren zitten hier gebakken. Omdat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond liggen. **Ruimte in overvloed – ook in het souterrain** Het souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Thuiswerken, een atelier, logeerkamers, of een tienerkamer? Je bedenkt het maar! Extra handig: het souterrain is zo ruim dat je meteen denkt aan nieuwe hobby’s of projecten. Dus, ben jij op zoek naar een huis met karakter, veel ruimte, een waanzinnige tuin en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Van Peltlaan 290 in Nijmegen. Indeling Entree/hal met trap naar souterrain en bovenverdieping, ruime woonkamer met vloerverwarming, gashaard, airco en schuifpui naar de heerlijke tuin. De woonkamer is deels open tot de nok waardoor deze speels en ruimtelijk voelt. Keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en veel werk- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Via de hal is de slaapkamer, badkamer en separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer Overige verdiepingen Het souterrain is groot en multifunctioneel. Extra slaapkamer(s), een werk- of studeerkamer, een atelier of juist een fitnesskamer? Vul het zelf maar in. Ook is er veel bergruimte. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het midden van het kavel. Hiermee is er voldoende ruimte aan de voorkant voor het plaatsen van auto's en het waarborgen van privacy. Via beide zijden is de achtertuin goed bereikbaar. Via de poort aan de rechterkant kun je met de auto naar de carport en garage komen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een open ligging. Mooi aangelegd, verschillende zitjes, een riante en luxe overkapping en ok hier weer voldoende privacy. Bijzonderheden **Enkele highlights op een rijtje:** - Perceeloppervlakte van 510 m2 met zonnige voor- en achtertuin - Vrijstaand, gebouwd in 1928 en flink uitgebouwd in 1979 - Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Multifunctioneel en groot souterrain - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustige ligging, maar vlak bij ziekenhuizen, universiteit, winkels en openbaar vervoer - Energielabel D – comfortabel en relatief zuinig - Bosrijke omgeving voor de natuurliefhebber - Goed onderhouden woning - Veel inbouwverlichting - Luxe overkapping met heaters - Voorzien van degelijke poorten aan zijkanten van de woning Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 67 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit EcomLine HR Excellent 30V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosduifstraat 18
6542TP Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
