Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

van Peltlaan 290

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.524

Photo Gallery

van Peltlaan 290 Nijmegen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

**Vrijstaand wonen op een toplocatie – Van Peltlaan 290, Nijmegen** Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 aan de Van Peltlaan 290, midden in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning is in 1979 enorm uitgebreid waardoor het veel ruimte biedt. Er zijn nu 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en je kunt er met gemak twee aan toevoegen door het souterrain daarvoor te gebruiken. Grote gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers, senioren, tuinliefhebbers; voor iedereen is deze woning geschikt. **Hier kom je tot rust** Met een perceel van maar liefst 510 m2 heb je hier alle vrijheid en privacy die je wenst. De tuin – zowel voor als achter – is ruim opgezet. Of je nou wilt tuinieren, op je gemak wilt lezen onder de fraaie overkapping, of buiten wilt eten met vrienden en familie; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een oase van rust, terwijl de stad en alle voorzieningen toch letterlijk om de hoek liggen. **Ideale ligging nabij alles wat je wilt** De locatie is perfect: je woont hier namelijk in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch vlakbij belangrijke uitvalswegen, winkels, en beide Nijmeegse ziekenhuizen. Studerende kinderen? De universiteit en de HAN zijn zo bereikt. Even lekker wandelen in het bos? Heumensoord ligt vrijwel naast de deur. **Wonen met het hele gezin óf gelijkvloers comfort** Deze eengezinswoning is verrassend veelzijdig. Gezinnen kunnen hier hun hart ophalen met genoeg plek voor iedereen, maar ook senioren zitten hier gebakken. Omdat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond liggen. **Ruimte in overvloed – ook in het souterrain** Het souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Thuiswerken, een atelier, logeerkamers, of een tienerkamer? Je bedenkt het maar! Extra handig: het souterrain is zo ruim dat je meteen denkt aan nieuwe hobby’s of projecten. Dus, ben jij op zoek naar een huis met karakter, veel ruimte, een waanzinnige tuin en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Van Peltlaan 290 in Nijmegen. Indeling Entree/hal met trap naar souterrain en bovenverdieping, ruime woonkamer met vloerverwarming, gashaard, airco en schuifpui naar de heerlijke tuin. De woonkamer is deels open tot de nok waardoor deze speels en ruimtelijk voelt. Keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en veel werk- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Via de hal is de slaapkamer, badkamer en separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer Overige verdiepingen Het souterrain is groot en multifunctioneel. Extra slaapkamer(s), een werk- of studeerkamer, een atelier of juist een fitnesskamer? Vul het zelf maar in. Ook is er veel bergruimte. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het midden van het kavel. Hiermee is er voldoende ruimte aan de voorkant voor het plaatsen van auto's en het waarborgen van privacy. Via beide zijden is de achtertuin goed bereikbaar. Via de poort aan de rechterkant kun je met de auto naar de carport en garage komen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een open ligging. Mooi aangelegd, verschillende zitjes, een riante en luxe overkapping en ok hier weer voldoende privacy. Bijzonderheden **Enkele highlights op een rijtje:** - Perceeloppervlakte van 510 m2 met zonnige voor- en achtertuin - Vrijstaand, gebouwd in 1928 en flink uitgebouwd in 1979 - Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Multifunctioneel en groot souterrain - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustige ligging, maar vlak bij ziekenhuizen, universiteit, winkels en openbaar vervoer - Energielabel D – comfortabel en relatief zuinig - Bosrijke omgeving voor de natuurliefhebber - Goed onderhouden woning - Veel inbouwverlichting - Luxe overkapping met heaters - Voorzien van degelijke poorten aan zijkanten van de woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
510 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR Excellent 30V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.