Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

van Peltlaan 290

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.524

Galería de fotos

van Peltlaan 290 Nijmegen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Vrijstaand wonen op een toplocatie – Van Peltlaan 290, Nijmegen** Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 aan de Van Peltlaan 290, midden in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning is in 1979 enorm uitgebreid waardoor het veel ruimte biedt. Er zijn nu 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en je kunt er met gemak twee aan toevoegen door het souterrain daarvoor te gebruiken. Grote gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers, senioren, tuinliefhebbers; voor iedereen is deze woning geschikt. **Hier kom je tot rust** Met een perceel van maar liefst 510 m2 heb je hier alle vrijheid en privacy die je wenst. De tuin – zowel voor als achter – is ruim opgezet. Of je nou wilt tuinieren, op je gemak wilt lezen onder de fraaie overkapping, of buiten wilt eten met vrienden en familie; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een oase van rust, terwijl de stad en alle voorzieningen toch letterlijk om de hoek liggen. **Ideale ligging nabij alles wat je wilt** De locatie is perfect: je woont hier namelijk in een rustige, bosrijke omgeving, maar toch vlakbij belangrijke uitvalswegen, winkels, en beide Nijmeegse ziekenhuizen. Studerende kinderen? De universiteit en de HAN zijn zo bereikt. Even lekker wandelen in het bos? Heumensoord ligt vrijwel naast de deur. **Wonen met het hele gezin óf gelijkvloers comfort** Deze eengezinswoning is verrassend veelzijdig. Gezinnen kunnen hier hun hart ophalen met genoeg plek voor iedereen, maar ook senioren zitten hier gebakken. Omdat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond liggen. **Ruimte in overvloed – ook in het souterrain** Het souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Thuiswerken, een atelier, logeerkamers, of een tienerkamer? Je bedenkt het maar! Extra handig: het souterrain is zo ruim dat je meteen denkt aan nieuwe hobby’s of projecten. Dus, ben jij op zoek naar een huis met karakter, veel ruimte, een waanzinnige tuin en een perfecte ligging? Dan is dit jouw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de Van Peltlaan 290 in Nijmegen. Indeling Entree/hal met trap naar souterrain en bovenverdieping, ruime woonkamer met vloerverwarming, gashaard, airco en schuifpui naar de heerlijke tuin. De woonkamer is deels open tot de nok waardoor deze speels en ruimtelijk voelt. Keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en veel werk- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Via de hal is de slaapkamer, badkamer en separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer Overige verdiepingen Het souterrain is groot en multifunctioneel. Extra slaapkamer(s), een werk- of studeerkamer, een atelier of juist een fitnesskamer? Vul het zelf maar in. Ook is er veel bergruimte. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het midden van het kavel. Hiermee is er voldoende ruimte aan de voorkant voor het plaatsen van auto's en het waarborgen van privacy. Via beide zijden is de achtertuin goed bereikbaar. Via de poort aan de rechterkant kun je met de auto naar de carport en garage komen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een open ligging. Mooi aangelegd, verschillende zitjes, een riante en luxe overkapping en ok hier weer voldoende privacy. Bijzonderheden **Enkele highlights op een rijtje:** - Perceeloppervlakte van 510 m2 met zonnige voor- en achtertuin - Vrijstaand, gebouwd in 1928 en flink uitgebouwd in 1979 - Ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Multifunctioneel en groot souterrain - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustige ligging, maar vlak bij ziekenhuizen, universiteit, winkels en openbaar vervoer - Energielabel D – comfortabel en relatief zuinig - Bosrijke omgeving voor de natuurliefhebber - Goed onderhouden woning - Veel inbouwverlichting - Luxe overkapping met heaters - Voorzien van degelijke poorten aan zijkanten van de woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR Excellent 30V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.