Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Kûkhernewei 38

9257RV Noardburgum • Fryslân

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Kûkhernewei 38 Noardburgum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.860 m² eigen grond, met veel potentie en levensloopbestendig wonen! Mooie landelijke stand, aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, vrijstaande woning met garage en 2 schuren op een royale kavel van maar liefst 3.860 m². Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals het houden van dieren of een andere hobby! Het woonhuis is gebouwd in 1972 en voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel te moderniseren en in te richten naar eigen smaak en woonwensen. Achter het huisperceel bevindt zich een perceel met schuren en weiland geschikt voor het houden van dieren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schouw en vrij uitzicht over de voortuin en de landerijen. Het is levensloopbestendig gebouwd dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met nog 2 slaapkamers op de verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met vrijstaande garage en 2 schuren, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is jarenlang met liefde bewoond, maar is nu toe aan wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. De woning beschikt over energielabel G. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en zin hebben de handen uit de mouwen te steken. - in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - toekomstbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond - royale kavel van wel 3.860 m², met vrijstaande garage en 2 riante schuren - mogelijkheden voor het houden van paarden Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen. Via Feanwâlden, een dorp met nog eens vele voorzieningen, rijd je zo de doorgaande weg op richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. En Feanwâlden bied ook nog eens een bus- en treinstation, waar de trein in de richting van Leeuwarden en Groningen rijd. Centraal wonen waar je alle kanten op kunt! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 28 m² - dichte keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling - hal/gang met toegang naar de achtertuin, voorzien van 2 inbouwkasten - slaapkamer 1 van circa 11 m² met tuinzicht en wastafel - slaapkamer 2 van circa 9 m² met wastafel - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Verdieping: - overloop - 2e toiletruimte met staand toilet en fonteintje - ruimte met wastafel en dakraam - slaapkamer 3 van circa 14 m² met bergruimte in het knieschot - slaapkamer 4 van circa 13 m² met bergruimte in het knieschot Tuin: - oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - achtertuin voorzien van vrijstaande stenen garage en nog 2 vrijstaande stenen schuren - aan de zuidzijde ligt een royaal stuk grond voorzien van gras en bomen Algemeen: - meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars - energielabel G - Verwarming en warm water middels een moederhaard en geiser - ouderdomsclausule - asbestclausule Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
3860 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
258 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9257

Google Karten

Betrachten Sie Noardburgum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum

Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.

Einwohner

2.399

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.779

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noardburgum
Jahr Einwohner
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noardburgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

206

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noardburgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Strom: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Strom: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Strom: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Strom: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noardburgum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer Häuser in Noardburgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.