Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Kûkhernewei 38

9257RV Noardburgum • Fryslân

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Kûkhernewei 38 Noardburgum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.860 m² eigen grond, met veel potentie en levensloopbestendig wonen! Mooie landelijke stand, aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, vrijstaande woning met garage en 2 schuren op een royale kavel van maar liefst 3.860 m². Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals het houden van dieren of een andere hobby! Het woonhuis is gebouwd in 1972 en voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel te moderniseren en in te richten naar eigen smaak en woonwensen. Achter het huisperceel bevindt zich een perceel met schuren en weiland geschikt voor het houden van dieren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schouw en vrij uitzicht over de voortuin en de landerijen. Het is levensloopbestendig gebouwd dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met nog 2 slaapkamers op de verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met vrijstaande garage en 2 schuren, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is jarenlang met liefde bewoond, maar is nu toe aan wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. De woning beschikt over energielabel G. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en zin hebben de handen uit de mouwen te steken. - in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - toekomstbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond - royale kavel van wel 3.860 m², met vrijstaande garage en 2 riante schuren - mogelijkheden voor het houden van paarden Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen. Via Feanwâlden, een dorp met nog eens vele voorzieningen, rijd je zo de doorgaande weg op richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. En Feanwâlden bied ook nog eens een bus- en treinstation, waar de trein in de richting van Leeuwarden en Groningen rijd. Centraal wonen waar je alle kanten op kunt! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 28 m² - dichte keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling - hal/gang met toegang naar de achtertuin, voorzien van 2 inbouwkasten - slaapkamer 1 van circa 11 m² met tuinzicht en wastafel - slaapkamer 2 van circa 9 m² met wastafel - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Verdieping: - overloop - 2e toiletruimte met staand toilet en fonteintje - ruimte met wastafel en dakraam - slaapkamer 3 van circa 14 m² met bergruimte in het knieschot - slaapkamer 4 van circa 13 m² met bergruimte in het knieschot Tuin: - oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - achtertuin voorzien van vrijstaande stenen garage en nog 2 vrijstaande stenen schuren - aan de zuidzijde ligt een royaal stuk grond voorzien van gras en bomen Algemeen: - meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars - energielabel G - Verwarming en warm water middels een moederhaard en geiser - ouderdomsclausule - asbestclausule Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
3860 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
258 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.