Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Kûkhernewei 38

9257RV Noardburgum • Fryslân

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Kûkhernewei 38 Noardburgum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.860 m² eigen grond, met veel potentie en levensloopbestendig wonen! Mooie landelijke stand, aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, vrijstaande woning met garage en 2 schuren op een royale kavel van maar liefst 3.860 m². Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals het houden van dieren of een andere hobby! Het woonhuis is gebouwd in 1972 en voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel te moderniseren en in te richten naar eigen smaak en woonwensen. Achter het huisperceel bevindt zich een perceel met schuren en weiland geschikt voor het houden van dieren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schouw en vrij uitzicht over de voortuin en de landerijen. Het is levensloopbestendig gebouwd dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met nog 2 slaapkamers op de verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met vrijstaande garage en 2 schuren, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is jarenlang met liefde bewoond, maar is nu toe aan wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. De woning beschikt over energielabel G. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en zin hebben de handen uit de mouwen te steken. - in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - toekomstbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond - royale kavel van wel 3.860 m², met vrijstaande garage en 2 riante schuren - mogelijkheden voor het houden van paarden Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen. Via Feanwâlden, een dorp met nog eens vele voorzieningen, rijd je zo de doorgaande weg op richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. En Feanwâlden bied ook nog eens een bus- en treinstation, waar de trein in de richting van Leeuwarden en Groningen rijd. Centraal wonen waar je alle kanten op kunt! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 28 m² - dichte keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling - hal/gang met toegang naar de achtertuin, voorzien van 2 inbouwkasten - slaapkamer 1 van circa 11 m² met tuinzicht en wastafel - slaapkamer 2 van circa 9 m² met wastafel - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Verdieping: - overloop - 2e toiletruimte met staand toilet en fonteintje - ruimte met wastafel en dakraam - slaapkamer 3 van circa 14 m² met bergruimte in het knieschot - slaapkamer 4 van circa 13 m² met bergruimte in het knieschot Tuin: - oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - achtertuin voorzien van vrijstaande stenen garage en nog 2 vrijstaande stenen schuren - aan de zuidzijde ligt een royaal stuk grond voorzien van gras en bomen Algemeen: - meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars - energielabel G - Verwarming en warm water middels een moederhaard en geiser - ouderdomsclausule - asbestclausule Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
3860 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
258 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9257

Google Maps

View Noardburgum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noardburgum

Residential and neighborhood statistics in Noardburgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noardburgum. In 2025 were there 2.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.779.

Residents

2.399

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 360.779

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noardburgum
Year Residents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noardburgum
Year Average WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Education level

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origin of residents (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noardburgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricity: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.780

Business activity in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noardburgum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noardburgum.

Frequently asked questions about living in Noardburgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer houses in Noardburgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.