Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Struiklaan 7

9449PT Nooitgedacht • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Schonenburg Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Struiklaan 7 Nooitgedacht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande VILLA in Nooitgedacht is klaar voor de toekomst! De woning is gasloos, heeft een zeer goede isolatiewaarde met o.a. triple glas, een warmtepomp, maar liefst 22 zonnepanelen en WTW! De woning is in 2023 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een uitgebreide woonkeuken en een prachtige moderne badkamer. Op de begane grond is gebruik gemaakt van enorm veel glas met hardhouten kozijnen, waardoor ontzettend veel licht naar binnen treedt. INDELING: De woning beschikt over een open indeling op de begane grond, met een ruime hal die doorloopt in de woonkamer met ruime woonkeuken. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de fraaie tuin te betreden. De overige vertrekken op de begane grond zijn de ruime garage met zijdeur en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer is royaal qua omvang en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en separaat toilet. Vanaf de royale overloop kan middels een vaste trap de bovenste verdieping bereikt worden. Hier bevindt zich een 2e badkamer, slaapkamer en wasruimte. TUIN: Prachtige besloten zonnige tuin met veranda en berging. BIJZONDERHEDEN: - LET OP: Vraagprijs betreft vanaf prijs - Schilderwerk boeidelen en dakgoten wordt in 2025 opnieuw uitgevoerd! VOORZIENINGEN: - Zonnepalen - Hardhouten kozijnen - WTW - Zonneboiler - Warmtepomp 10 JAAR GARANTIE OP: - Fundering - Betonvloeren - Daken - Betonconstructie begane grondvloer - Staalconstructie - Dekvloeren - metselwerk - Gevelisolatie en regelwerken - Bitumendakbedekking - Zinkengoten - Buitenkozijnen (10 jaar) 6 JAAR GARANTIE OP: -Houten gevelbetimmering -Trappen -Tegelwerk 3 JAAR GARANTIE OP: -Buitenbeglazing OMGEVING: Op slechts 5 minuten fietsen vanaf het centrum van Rolde ligt midden in de natuur de groene woonwijk Nooitgedacht. De wijk ligt nabij de N33 en op korte afstand van Assen en nabij Rolde. In Nooitgedacht kan je dagelijks genieten van de prachtige omgeving, met onder andere bossen, vijvers, een kinderboerderij en een speeltuin. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en biedt een eenduidige manier van meten. Hoewel deze instructie werkt aan de consistentie van meetresultaten, kan het zijn dat verschillen in de uitkomsten voorvallen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9449

Google Karten

Nooitgedacht auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nooitgedacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nooitgedacht. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Einwohner
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

581

Bezeichnung B

181

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung D

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung F

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 210 • Strom: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Strom: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Strom: 3.810

Betriebsaktivität in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nooitgedacht
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nooitgedacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nooitgedacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Nooitgedacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.