Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Struiklaan 8

9449PT Nooitgedacht • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Struiklaan 8 Nooitgedacht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze moderne gezinswoning in Nooitgedacht Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de jonge woonwijk van Nooitgedacht combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving. Gebouwd in 2016 en gelegen op een perceel van 334 m² biedt de woning een verzorgde uitstraling en een prettig gevoel van licht en openheid. De entree geeft toegang tot de hal, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is licht opgezet en vormt samen met de open keuken het centrale hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een ruime overloop, waardoor deze verdieping zich ook goed leent als werk-, hobby- of logeerruimte. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy, met een fijne overkapping als verlengstuk van het buitenleven. De woning behoort tot één van de weinige woningen in Nooitgedacht met een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat en het uitzicht open blijft richting het fietspad en de kinderboerderij. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, terwijl ook de garage extra opslag- en gebruiksruimte biedt. Het perceel geeft rondom de woning een prettig gevoel van ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, voorzien van 14 zonnepanelen en een zonneboiler. Nooitgedacht kenmerkt zich als een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Aa en Hunze, ten zuiden van Rolde. De combinatie van het oorspronkelijke dorp en de modern ontwikkelde woonwijk zorgt hier voor een prettige balans tussen rust, ruimte en eigentijds wonen. Struiklaan 8 is een woning waar comfort, ruimte en rust op een vanzelfsprekende manier samenkomen, een plek waar het dagelijks wonen prettig aanvoelt en waar iedere ruimte logisch aansluit op het leven van alledag. Bijzonderheden: Bouwjaar 2016 Energielabel A+ 18 zonnepanelen Volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie Vier slaapkamers Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Inpandige garage bereikbaar vanuit de keuken Vrijstaande houten berging en overkapping aan de tuinzijde

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9449

Google Karten

Nooitgedacht auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nooitgedacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nooitgedacht. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Einwohner
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

581

Bezeichnung B

181

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung D

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung F

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 210 • Strom: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Strom: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Strom: 3.810

Betriebsaktivität in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nooitgedacht
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nooitgedacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nooitgedacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Nooitgedacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.