Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Brinkhof 12

9449PR Nooitgedacht • Drenthe

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Brinkhof 12 Nooitgedacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strakke architectuur, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig Brinkhof 12 is een moderne, energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inbouwkeuken, stijlvol sanitair, vloerverwarming, een waterontharder en een uitgebreide elektrische installatie. Dankzij de hardhouten kozijnen, uitstekende isolatie en het recente energielabel A++++ geniet u hier van optimaal wooncomfort én duurzaamheid. Met maar liefst 40 zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Ligging De woning bevindt zich in Nooitgedacht, op korte afstand van het brinkdorp Rolde en nabij de stad Assen met NS-station. De ligging aan de rand van de natuur maakt het mogelijk om direct vanuit huis prachtige wandel- en fietstochten te maken. In de omgeving vindt u onder meer het Nationaal Park Drentsche Aa, diverse boswachterijen en uitgestrekte natuurgebieden. Rolde biedt daarnaast een compleet winkelaanbod en diverse voorzieningen. Begane grond Via de stijlvolle hal met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De praktische bijkeuken met keukenblok fungeert tevens als technische ruimte. De royale, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, stoomoven met camera en app-bediening, koelkast, vriezer, Quooker met Cube-module, vaatwasser met app-bediening en een Bora-kookplaat. Aan de gezellige keukenbar kunnen familie en gasten comfortabel aanschuiven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. Daarnaast is er een separate wasruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Tuin & gebruiksmogelijkheden De op het noorden gelegen tuin biedt diverse zitplekken en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping tussen de twee bergingen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De bergingen zijn ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met de aanwezige laadpaal is elektrisch rijden direct mogelijk. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 40 zonnepanelen en zonnecollectoren met een 300-liter voorraadvat. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9449

Google Karten

Nooitgedacht auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nooitgedacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nooitgedacht. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Einwohner
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

581

Bezeichnung B

181

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung D

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung F

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nooitgedacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 210 • Strom: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Strom: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Strom: 3.810

Betriebsaktivität in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nooitgedacht
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nooitgedacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nooitgedacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Nooitgedacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.