Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Hulststraat 10

1723WV Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.855

Fotoalbum

Hulststraat 10 Noord-Scharwoude
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekhuis met Garage en tuin op het zuiden op een gewilde locatie. Stelt u zich eens voor: de ochtendzon die via de brede ramen de woonkamer invalt, het uitzicht over het water aan de zijkant van de woning, en de geur van verse koffie in uw moderne keuken. Welkom aan de Hulststraat 10, waar comfort, sfeer en rust samenkomen. Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning ademt ruimte, licht en kwaliteit. Van de stijlvolle keuken tot de zonnige tuin en het vrije uitzicht over het water — hier voelt wonen als thuiskomen. Alles is tot in detail verzorgd, zodat u alleen nog hoeft te verhuizen en te genieten. Kom binnen De entree straalt een fijne balans uit tussen stoer en warm. De industriële look van het steenmotiefbehang geeft de ruimte karakter, zonder dat het te aanwezig is. De vernieuwde PVC-tegelvloer (2020) vormt een strakke basis en loopt drempelloos door naar de rest van de benedenverdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid. Het moderne toilet, eveneens vernieuwd in 2020, is afgewerkt in stijlvolle grijstinten met een luxe uitstraling. De vernieuwde meterkast maakt deze entree niet alleen fraai, maar ook functioneel helemaal up-to-date. Woonkamer en keuken Vanuit de entree komt u in de eetkamer, welke in direct contact staat met de royale woonkamer. Dankzij de open indeling vloeien beide ruimtes harmonieus in elkaar over — ideaal voor gezellige diners met vrienden, spelletjesavonden met het gezin of gewoon om heerlijk vrij te wonen. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met meerdere grote ramen waardoor het daglicht overvloedig binnenvalt. Aan de zijkant kijkt u door een brede raampartij uit over een waterpartij — een rustgevend uitzicht dat elk seizoen iets nieuws laat zien. De indeling biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonstijl te creëren: of u nu kiest voor een royale zithoek met zicht op de tuin, of een leeshoek bij het raam, hier kan het allemaal. Aan de voorzijde is een praktische hoek gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studiehoek — rustig gelegen en met genoeg licht om fijn te werken. De eetkamer vormt het hart van de begane grond. Hier komt alles samen: het koken, het samenzijn en het genieten van de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel waar u moeiteloos met zes tot acht personen kunt aanschuiven — perfect voor lange avonden tafelen of een uitgebreid ontbijt in het weekend. Dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer blijft u altijd in contact met elkaar; of u nu aan het koken bent of met een goed glas wijn de dag doorneemt. De keuken, vernieuwd in 2020, is een echte blikvanger. Modern, strak en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De matzwarte fronten en het donkere werkblad geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De opstelling in U-vorm biedt volop werk- en kastruimte en maakt van deze keuken een heerlijke plek om te koken of met een kop koffie te genieten van de ochtendzon. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten — perfect voor de zomeravonden waarop de deuren openstaan en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De trap, die in 2020 een stijlvolle renovatie kreeg, brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier is duidelijk te zien dat de woning met zorg is onderhouden: de wanden zijn in datzelfde jaar opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De overloop vormt het hart van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en profiteert van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. Hier wordt u ’s ochtends wakker met uitzicht op de groene omgeving. Een aangrenzende ruimte, die nu met een kledingkast is afgescheiden, doet momenteel dienst als praktische walk-in-closet met extra wastafelmeubel — een luxe touch die het dagelijkse ritueel nét dat beetje comfortabeler maakt. De huidige opstelling laat mooi zien hoeveel mogelijkheden deze verdieping biedt. Wilt u liever een werkplek aan huis, een inloopkast of juist een extra kamer? U kunt hier nog alle kanten op. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en voorzien van heerlijke lichtinval. Perfect als kinderkamer, logeerplek of kantoor — de rechte muren maken het inrichten hier eenvoudig. De badkamer, vernieuwd in 2020, ademt pure luxe. De warme, donkere tegelkeuze geeft een moderne hotelsfeer, terwijl het ligbad uitnodigt tot ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een inloopdouche met stort- én handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles tot in detail afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak — verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarnaast de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte voor alles wat u liever uit het zicht houdt: van koffers en seizoensdecoratie tot overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De grote raampartij en deur naar buiten zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. En stapt u naar buiten, dan komt u op het riante balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van het ochtendzonnetje met een kop koffie of in de namiddag nog even ontspannen met een goed boek — een heerlijke plek met vrij uitzicht over het groen van de omgeving. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en voelt dankzij de grote ramen verrassend ruim en licht aan. Ook hier is bergruimte slim weggewerkt achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Garage Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuingereedschap. De garagedeur bevindt zich aan de buitenzijde van het perceel en is bereikbaar via het straatje naast de woning. Aan de tuinzijde is bovendien een extra deur aanwezig, zodat u vanuit de tuin eenvoudig toegang heeft tot de garage — handig wanneer u even snel de fiets wilt pakken of bij uw tuingereedschap wilt. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, ervaart u het echte buitengevoel. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u al in de vroege ochtend wordt begroet door de eerste zonnestralen — perfect voor een rustig kopje koffie aan de buitentafel terwijl de dag langzaam op gang komt. De royale bestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken: een fijne eettafel om met vrienden te borrelen op lange zomeravonden, en een knusse loungehoek waar u heerlijk kunt ontspannen met een boek of een goed gesprek. Het groene gazon zorgt voor levendigheid en maakt het geheel speels en uitnodigend — een plek waar kinderen kunnen spelen, huisdieren hun energie kwijt kunnen en u zelf tot rust komt. De tuin is omringd door weelderige begroeiing en een dichte haag, waardoor u hier volop privacy ervaart. Aan de zijkant bevindt zich een handige achterom — ideaal om de fiets even snel te pakken, maar ook om de groene bak gemakkelijk bij de hand te hebben. Of u nu geniet van een zonnige ochtend, een barbecue met vrienden of een zwoele zomeravond met een glas wijn: deze tuin nodigt uit om te leven, te lachen en te genieten. Tot slot De woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan de rand van een groene woonwijk. Direct naast de woning loopt een waterpartij met volgroeide bomen, wat zorgt voor een vrij gevoel en een fraai uitzicht dat elk seizoen verandert. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Noord-Scharwoude, met winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijdt u in enkele minuten naar de N245 richting Alkmaar of Heerhugowaard, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station, gelegen in Heerhugowaard, is makkelijk bereikbaar met zowel fiets als auto. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale hoekwoning met vrijstaande garage • Tuin op het zuiden met veel privacy en achterom • Volledig gemoderniseerd in 2020 • Luxe keuken met Bosch-apparatuur, dubbele oven, inductiekookplaat en Quooker (2021) • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Masterbedroom met walk-in-closet en wastafelmeubel • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet (2020) • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Riant balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Garage met elektra en extra toegangsdeur vanuit de tuin

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.