Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Hulststraat 41

1723WT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.007

Fotoalbum

Hulststraat 41 Noord-Scharwoude
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze site! ONTDEK JE NIEUWE WONING IN HET HART VAN NOORD-SCHARWOUDE Stap binnen in deze ruime gezinswoning, perfect gelegen in het centrum van Noord-Scharwoude, waar alle dorpsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Dit mooie huis is ideaal voor een ieder die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van comfort, ruimte en een groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een ruime achtertuin en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de luxe van een eigen garage en een kindvriendelijke buurt met tal van speelmogelijkheden, supermarkten en sportfaciliteiten binnen handbereik! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Ruime eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 191 m². Vier ruime slaapkamers voorzien van veel natuurlijk licht, perfect voor het creëren van persoonlijke ruimtes voor elk gezinslid. Energiezuinig met energielabel B, geldig tot 11-06-2034 en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) die bijdragen aan lagere energiekosten. Twee moderne airco's (geplaatst in 2023) zorgen voor een comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen. Verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal voor zomerbarbecues en ontspanning; vrij uitzicht op groen aan de achterzijde. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor de woning goed geïsoleerd is en geluiden van buitenaf tot een minimum worden beperkt. JOUW GEZINSWONING IN EEN GROENE OASE De woning is in goede staat; de gevel is strak gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, waardoor het buitenaanzicht niet alleen aantrekkelijk is, maar ook duurzaam. Voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. De leefruimte in de woning is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De openslaande deuren aan de tuinzijde brengen binnen en buiten naadloos samen, en zorgen ervoor dat je tijdens de warmere maanden heerlijk kunt genieten van de tuin.  De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal bemeten, ideaal voor een ieder die behoefte heeft aan extra ruimte. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of extra gastenkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. IDEAAL VOOR HOND EN KIDS Met de ruime achtertuin en de gunstige ligging aan een rustig voetpad, is deze woning perfect voor gezinnen. Nabij de woning ligt een moderne kinderspeelweide, ideaal voor kinderen om samen te spelen. Voor hondenliefhebbers is er een prachtig losloopgebied binnen slechts 5 minuten afstand, perfect voor lange wandelingen met je viervoeter. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een kinderboerderij, tennisvereniging en zelfs een crossfietsvereniging, wat bijdraagt aan de levendige, kindvriendelijke sfeer van de wijk. PARKEREN EN LOCATIE Een van de vele voordelen van deze woning is de mogelijkheid om, naast het hebben van een garage, ook op eigen terrein te kunnen parkeren.  Verder is de locatie ideaal; met drie supermarkten in de buurt, waarvan één op loopafstand, is het dagelijks leven eenvoudig en praktisch. De alom bekende speelweide "bij de Stier", gelegen op drie straten verderop, biedt in de zomer een levendige ontmoetingsplaats voor jong en oud. En voor de natuurliefhebbers zijn de wandelmogelijkheden eindeloos. Via je eigen terrein loop je zo het sprokkelpad op, ideaal voor heerlijke wandelingen met de hond. Ook voor sportievelingen is er genoeg te doen: van de kinderboerderij, tennisvereniging tot de jeu de boules baan, er is voor ieder wat wils. EN DIT ALLES MET EEN ENERGIELABEL B Duurzaamheid is ook een groot pluspunt van deze woning. Met een Energielabel B, geldig tot 11-06-2034, profiteer je van lagere energiekosten en een beter milieu. De 10 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, maken deze woning zeer energie-efficiënt en duurzaam, wat niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor je portemonnee! KORTOM Een ruime gezinswoning met een heerlijk rustige ligging, moderne voorzieningen en een woning die letterlijk en figuurlijk ‘top’ is in onderhoud en duurzaamheid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.