Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kroosakker 13

1723BA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Unter Option

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Kroosakker 13 Noord-Scharwoude
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kroosakker 13 – Noord-Scharwoude Zin om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom kijken bij Kroosakker 13 in Noord-Scharwoude! Deze leuke tussenwoning staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is heerlijk licht en voelt meteen gezellig aan. Met een sfeervolle woonkamer, een ruime moderne keuken, bijkeuken en berging is dit een huis waar je echt kunt wonen. Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft nog een grote 4e slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of chillruimte. Buiten is het ook genieten: een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met sfeervolle veranda voor lange zomeravonden. De voortuin biedt een parkeerplek op eigen terrein. Alles bij elkaar maakt dit het perfecte gezinshuis, op loopafstand van scholen, winkels en supermarkten. Genoeg pluspunten om enthousiast te worden! Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Algemeen. Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2581 Energielabel: energielabel C (einddatum 17-11-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Van hieruit loop je de woonkamer binnen, een lichte en sfeervolle ruimte met ramen aan voor- en achterzijde en een antracieten tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte blikvanger! De houtlookfronten gecombineerd met een stoer betonlookwerkblad geven een warme en moderne uitstraling. De fraaie bakstenen achterwand maakt het helemaal af. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, ruime spoelbak, vaatwasser en talloze handige bergruimtes en lades voor al je keukenspullen. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische, volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zo blijft je keuken netjes en georganiseerd, en heb je alles binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op deze verdieping vind je drie prima slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat en moderne kleuren. * Slaapkamer 1: de master bedroom aan de voorzijde, licht en rustig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. * Slaapkamer 2: aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of studeerplek met genoeg ruimte voor een bureau en een bed. * Slaapkamer 3: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping De tweede vaste trap mondt uit op de voorzolder met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Hier is toegang tot de ruime, vierde slaapkamer, licht en luchtig dankzij de hoge nok en het grote dakraam. De kamer biedt volop mogelijkheden: als extra slaapkamer, werkplek, hobbykamer of chillruimte. Buiten De voortuin is verzorgd en biedt plek voor één auto. Loop je naar achteren, dan ontdek je een zonnige achtertuin op het westen van maar liefst 13 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een sfeervolle overkapping met elektrisch bedienbaar screen en een vrijstaande berging met elektra. Handig: er is ook een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt * Uitstekend onderhouden * Vier slaapkamers * Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas * Berging voorzien van elektra * Screen (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde van de woning * Recent onderhoud: het dak van de bijkeuken en overkapping zijn in 2025 vernieuwd, de gevelbekleding achterzijde en buitenom schilderwerk in 2024, alles goed bijgehouden. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom * Parkeren op eigen terrein * Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.