Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerasakker 1

1723BJ Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Moerasakker 1 Noord-Scharwoude
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moerasakker 1 – Noord-Scharwoude Heerlijk ruim wonen in een geliefde en groene woonomgeving. Aan de buitenrand van een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte in de tuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een prettige indeling is dit een huis dat volop ruimte biedt voor een gezin. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en kijkt uit op gemeentelijk groen. Achter loopt de ruimte door naar de uitbouw met serre, waar de schuifpui de tuin bijna naar binnen haalt en de keuken met inbouwapparatuur mooi aansluit. Boven vind je vijf verrassend ruime slaapkamers en een complete badkamer – genoeg plek voor een groot gezin of logés. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin ligt perfect op het zuiden, zonder directe achterburen, dus met volop privacy. Achterin staat een multifunctioneel bijgebouw dat nu als kantoor wordt gebruikt, maar dat zich ook uitstekend leent voor een praktijk, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De buurt maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige, autoluwe straat in een groene en geliefde woonomgeving waar buren prettig contact met elkaar hebben en kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen om de hoek en binnen tien minuten ben je in Alkmaar. Ook de aansluiting op de uitvalswegen is uitstekend. Je woont hier in een ruim en prima onderhouden familiehuis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin en een veelzijdige extra ruimte. Een ideale plek voor een groot gezin of voor iedereen die houdt van licht, ruimte en een fijne woonomgeving. Algemeen Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 132 m² Externe bergruimte (kantoor/berging): ca. 40 m² Perceeloppervlakte: 198 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2012 Energielabel: B (einddatum 10-09-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Wanneer je bij de woning aankomt, zie je meteen dat deze aan een rustig hofje ligt. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen plavuizen die de ruimte een nette uitstraling geven. Vanuit de hal loop je het woon- en eetgedeelte in, dat over de volle breedte van het huis is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename, lichte sfeer heeft. De massief eiken vloer en de lichte wandafwerking maken het geheel warm en uitnodigend. Vanuit de woonkamer is via een kleine tussenhal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ingericht met de keuken, een serre en een kleine tussenhal die toegang biedt tot de tuin. De serre is een gezellig zitje met een schuifpui, waar je ook eenvoudig een werkplek kunt creëren. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter). De praktische provisiekasten zorgen voor extra opbergruimte. De lichte fronten en het natuurstenen werkblad geven de keuken een frisse uitstraling, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming voor extra warmte en sfeer zorgt. Extra bergruimte is bovendien te vinden in de trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één extra praktisch is ingedeeld met een handige inloopkast onder het schuine dak én een vaste kast - ideaal voor kleding of andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en beschikt bovendien over een leidingaansluiting en afvoer voor het plaatsten van een wastafel. Alle kamers zijn groot genoeg voor een een- of tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee lichte en ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortbak, de opstelling van de hybride cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar de bergzolder, een ideale plek om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de schuifpui in de serre. Omdat de achtertuin op het zuiden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. De tuin is ingericht met een ruim terras en vaste beplanting, waardoor er altijd een mooie mix is van groen en open ruimte. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging met elektra, groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. Achter in de tuin staat bovendien een overkapping voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom en de omheining met schutting heb je hier volop privacy. Kantoorruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte is altijd als kantoor gebruikt, maar kan net zo goed dienstdoen als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of chillplek voor tieners. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, airco, elektra, een toiletruimte en een wasbak. Daarmee biedt het alle mogelijkheden om wonen en werken of hobby’s op een comfortabele manier te combineren. Bijzonderheden van deze woning * Ruim gezinshuis in een rustige en groene omgeving, perfect voor kinderen en buitenliefhebbers * Gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel * Vijf ruime slaapkamers die volop plek bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken * Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen, horren met dubbel glas, gecombineerd met houten kozijnen met dubbel glas * Multifunctionele tuinruimte, ideaal als kantoor, atelier, hobbykamer of chillplek * Lichte en royale woonkamer * De woning is uitgerust met een hybride cv-ketel, een Honeywell-slimme thermosstaat, 12 zonnepanelen en een energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom * Aangebouwde fietsenberging voor extra opslag en gemak * Centrale ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten, alles binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.