Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerasakker 1

1723BJ Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Moerasakker 1 Noord-Scharwoude
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Moerasakker 1 – Noord-Scharwoude Heerlijk ruim wonen in een geliefde en groene woonomgeving. Aan de buitenrand van een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte in de tuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een prettige indeling is dit een huis dat volop ruimte biedt voor een gezin. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en kijkt uit op gemeentelijk groen. Achter loopt de ruimte door naar de uitbouw met serre, waar de schuifpui de tuin bijna naar binnen haalt en de keuken met inbouwapparatuur mooi aansluit. Boven vind je vijf verrassend ruime slaapkamers en een complete badkamer – genoeg plek voor een groot gezin of logés. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin ligt perfect op het zuiden, zonder directe achterburen, dus met volop privacy. Achterin staat een multifunctioneel bijgebouw dat nu als kantoor wordt gebruikt, maar dat zich ook uitstekend leent voor een praktijk, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De buurt maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige, autoluwe straat in een groene en geliefde woonomgeving waar buren prettig contact met elkaar hebben en kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen om de hoek en binnen tien minuten ben je in Alkmaar. Ook de aansluiting op de uitvalswegen is uitstekend. Je woont hier in een ruim en prima onderhouden familiehuis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin en een veelzijdige extra ruimte. Een ideale plek voor een groot gezin of voor iedereen die houdt van licht, ruimte en een fijne woonomgeving. Algemeen Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 132 m² Externe bergruimte (kantoor/berging): ca. 40 m² Perceeloppervlakte: 198 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2012 Energielabel: B (einddatum 10-09-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Wanneer je bij de woning aankomt, zie je meteen dat deze aan een rustig hofje ligt. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen plavuizen die de ruimte een nette uitstraling geven. Vanuit de hal loop je het woon- en eetgedeelte in, dat over de volle breedte van het huis is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename, lichte sfeer heeft. De massief eiken vloer en de lichte wandafwerking maken het geheel warm en uitnodigend. Vanuit de woonkamer is via een kleine tussenhal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ingericht met de keuken, een serre en een kleine tussenhal die toegang biedt tot de tuin. De serre is een gezellig zitje met een schuifpui, waar je ook eenvoudig een werkplek kunt creëren. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter). De praktische provisiekasten zorgen voor extra opbergruimte. De lichte fronten en het natuurstenen werkblad geven de keuken een frisse uitstraling, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming voor extra warmte en sfeer zorgt. Extra bergruimte is bovendien te vinden in de trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één extra praktisch is ingedeeld met een handige inloopkast onder het schuine dak én een vaste kast - ideaal voor kleding of andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en beschikt bovendien over een leidingaansluiting en afvoer voor het plaatsten van een wastafel. Alle kamers zijn groot genoeg voor een een- of tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee lichte en ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortbak, de opstelling van de hybride cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar de bergzolder, een ideale plek om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de schuifpui in de serre. Omdat de achtertuin op het zuiden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. De tuin is ingericht met een ruim terras en vaste beplanting, waardoor er altijd een mooie mix is van groen en open ruimte. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging met elektra, groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. Achter in de tuin staat bovendien een overkapping voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom en de omheining met schutting heb je hier volop privacy. Kantoorruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte is altijd als kantoor gebruikt, maar kan net zo goed dienstdoen als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of chillplek voor tieners. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, airco, elektra, een toiletruimte en een wasbak. Daarmee biedt het alle mogelijkheden om wonen en werken of hobby’s op een comfortabele manier te combineren. Bijzonderheden van deze woning * Ruim gezinshuis in een rustige en groene omgeving, perfect voor kinderen en buitenliefhebbers * Gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel * Vijf ruime slaapkamers die volop plek bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken * Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen, horren met dubbel glas, gecombineerd met houten kozijnen met dubbel glas * Multifunctionele tuinruimte, ideaal als kantoor, atelier, hobbykamer of chillplek * Lichte en royale woonkamer * De woning is uitgerust met een hybride cv-ketel, een Honeywell-slimme thermosstaat, 12 zonnepanelen en een energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom * Aangebouwde fietsenberging voor extra opslag en gemak * Centrale ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten, alles binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
198 m²
Content
446 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.