Jump to content
Logo of Makelaarsland

Krab 1

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.059

Photo Gallery

Krab 1 Noord-Scharwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen pareltje in centrum van Noord-Scharwoude: een uniek object op een ruime kavel De voormalige directeurswoning uit 1955, ontworpen door de gerenommeerde architect C. Keesman uit Alkmaar, gelegen op een uitzonderlijk grote kavel van bijna 3.000 m² in het hart van Noord-Scharwoude. Deze woning, ooit onderdeel van de Verburg Conservenfabriek, heeft nog elementen die aan vroeger doen denken, maar is in 2019 volledig gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De ligging van de woning De 3 geveltjes van de Conservenfabriek, naast de entree van de Krab, zijn behouden gebleven en op het fabrieksterrein is nieuwbouw gekomen. De woning ligt aan het eind van de Krab, centraal gelegen maar toch afgeschermd van de drukte. De winkels, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Unieke woning met karakter De originele details – zoals de imposante stalen serredeuren van 2,8 meter hoog, de grote glazen schuifdeur tussen woon- en eetkamer en de inbouwkasten – zijn behouden gebleven. Tijdens de volledige renovatie in 2019 is het huis naar de huidige maatstaven gebracht: nieuwe dakbedekking en een grote dakkapel, een groot aantal nieuwe deuren en raamkozijnen, volledige isolatie, nieuw stucwerk aan muren en plafonds, elektra, water, verwarming en datakabels, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn de voornaamste vernieuwingen in het huis. Het perceel en de tuin Je rijdt de oprijlaan op met parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s voorzien van twee elektrische laadpunten. Aan de rechterzijde een garage met daar achter een nostalgisch huisje voor het stookhout. De semi-bungalow woning ligt in een U-vorm om de sfeervolle vijver met een fontein, waardoor je vanuit elke ruimte uitzicht hebt op het groen en het water. Ontbijt in de ochtendzon op het terras bij de keuken, of geniet van de middag- en avondzon op twee terrassen direct aan de vijver. De tuin is omzoomd door volwassen bomen en er is een weids groen uitzicht vanuit elke kamer. Begane grond Je komt binnen in de entree met links de meterkast, een CV- en hybridepompkast en een toilet. De hal geeft rechts toegang tot de keuken, de bovenverdieping, eet- en woonkamer. En aan de linkerzijde van de hal is de lange gang naar 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime moderne keuken geeft toegang tot het buitenterras, de bijkeuken en de inpandige schuur en de kelder. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, hetelucht oven, vaatwasser, Quookerkraan en koelkast met vriesvak. De eetkamer aan de andere zijde van de hal is met de grote stalen deuren verbonden met de serre en de woonkamer is toegankelijk via de grote schuifdeur. De eet- en woonkamer zijn voorzien van eikenhouten parketvloeren. In de woonkamer bevindt zich de brede inbouw houtkachel. Via de hal kom je in de lange gang met als eerste een kleine slaapkamer, twee identieke ruime slaapkamers met daar tussen de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan het eind van de gang de grote badkamer met bad, douche, dubbele wasbak en toilet. Rechts van de badkamer een ruime slaapkamer met nisje en inbouwkast. Links van de badkamer een slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. Vanuit deze kamer is er toegang tot een kantoortje/walk in closet. De keuken, toilet, entree, hal, serre, lange gang, grote badkamer zijn allen voorzien van travertin tegels op de vloeren en een gedeelte van de muren in toilet en badkamer. De 1e verdieping Op de bovenverdieping is nu een biljartkamer, deze is als 6e slaapkamer te gebruiken. Er is veel licht in deze ruimte door het 5 meter lange onderhoudsvrije dakkapel. De originele inbouwkastjes en wasbakje zijn nog bewaard gebleven. Vanuit hier naar een lange doorgangsruimte met inbouwkasten. En aan het eind een creatief atelier met zicht op de tuin. De bovenverdieping biedt ruimte om naar eigen wens in te vullen. De kelder Via de keuken naar de kelder, er zijn hier 3 afsluitbare ruimtes. Links is de sauna met een elektrische saunakachel en tevens 3 stuks infrarood lampen. Er is in deze ruimte nog een kast onder de trap. De andere twee ruimtes zijn nu in gebruik voor opslag en de wijnvoorraad gezien de koele temperatuur in de kelder. Praktisch en toekomstbestendig: Of je nu zoekt naar een ruim familiehuis, een plek voor een bedrijf of praktijk aan huis, of gewoon een unieke woning met karakter en privacy: dit huis biedt het allemaal. Deze semi-bungalow is levensloopbestendig, doordat alle woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Ideale locatie: rustig en groen, maar toch centraal in Noord-Scharwoude, met goede verbindingen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een huis met oneindige mogelijkheden. Benieuwd? Kom het zelf ervaren. Plan nu je bezichtiging. Kenmerken • Unieke zeer ruime vrijstaande woning op een zeer royale kavel in de dorpskern • Veel parkeerruimte op eigen terrein met dubbele elektra aansluiting voor autoladers • 4 terrassen en privacy op het perceel, de entree is met de poort af te sluiten • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Ruime eet- en woonkamer met hoge plafonds, grote inbouwhoutkachel, imposante schuif- en stalen deuren in de eetkamer en veel lichtinval • Sauna, bergruimte en wijnopslag in koele kelder • Volledig geïsoleerd en recent vervangen dakbedekking met 12 zonnepanelen erop • Vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren in combinatie met hybride warmtepomp

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
376 m²
Land area
2935 m²
Content
1538 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.