Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Willem de Zwijgerstraat 3

1723KG Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Willem de Zwijgerstraat 3 Noord-Scharwoude
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, karakter én eindeloze mogelijkheden in het hart van Noord-Scharwoude! Deze karakteristieke woning uit 1968 ademt de charme van de jaren ’60, met zijn strakke lijnen, speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een solide basis met volop potentie: ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een geheel eigentijds droomhuis te realiseren. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer en-suite, een aparte keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Of u nu een groot gezin heeft, wilt werken aan huis of gelijkvloers wilt wonen – deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De huidige afwerking is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. Midden in het gezellige dorpscentrum van Noord-Scharwoude, met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek, staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning op een royaal perceel. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt – en meer. INDELING Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken, evenals een tussenhal met toegang tot het toilet, een provisiekast, een extra kamer en een complete badkamer. De sfeervolle woonkamer en eetkamer en-suite liggen aan de voorzijde en staan in directe verbinding met de zonnige tuin. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar zijn ook perfect als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast vindt u hier een praktische inloopkast, een aparte wasruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin De zonnige tuin, gelegen op het zuiden en oosten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van het zonnetje op het terras of zoek verkoeling onder de bomen – hier ervaart u het beste van beide werelden. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch midden in het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit charmante dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien liggen steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid. BIJZONDERHEDEN * Lichte en ruime halfvrijstaande woning * Ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis * Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Twee badkamers en drie toiletten * Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuidoosten * Gelegen op een ruim perceel van 301 m² * Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik * Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren * Unieke kans – dit type woning komt zelden beschikbaar * Er is geen Vragenlijst over de woning en Lijst van zaken beschikbaar * Toegevoegde clausules o.a.: Nimmer zelf bewoond, ouderdomsclausule en asbestclausule Maak het zelf mee! Deze woning moet u ervaren. De ruimte, het licht en de mogelijkheden komen pas echt tot hun recht tijdens een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
634 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.