Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 40
9635AV Noordbroek • Groningen
Verkauft
€ 699.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840
2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340
Kaufpreis /m²: € 2.927
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek in de regio – royaal wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning! Deze sfeervolle en ruime woning van maar liefst 239 m² biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een separate praktijkruimte met eigen entree, royale slaapkamers en een tuin rondom, is dit de perfecte plek voor gezinnen, ondernemers of wie op zoek is naar dubbele bewoning. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot het terras. Praktijkruimte / tweede woonunit Een groot pluspunt is de separate praktijkruimte, bereikbaar via een eigen entree én binnendoor. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor een kantoor, salon, praktijk aan huis of dubbele bewoning. De ruimte beschikt over een behandel-/spreekkamer, toiletruimte, douche en een ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden om wonen en werken volledig te combineren. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende slaapkamer van maar liefst 48 m² boven de praktijkruimte – een echte eyecatcher. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met vier dakramen en knieschotten. Hier zijn diverse mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een hobby- of werkruimte. Tuin: Fraaie tuin rondom, voorzien van een houten overkapping, kas en praktische schuur. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Bijzonderheden: - ideaal voor grote gezinnen, woon-werkcombinatie of dubbele bewoning; - voorzien van 14 stuks zonnepanelen; - vloerverwarming op de benedenverdieping (in zones); - voorbereid voor zonneboiler of warmtepomp; - praktijkruimte met eigen entree; - royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers. - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de sfeervolle Hoofdstraat, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden binnen handbereik. Groningen, Hoogezand en Winschoten zijn snel bereikbaar via de A7/N33.
Hypothek berekenen
€ 699.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840
2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340
3,04%
Jährlich
%
€ 34.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Inhalt
- 894 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline II HRC30 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Noordbroek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Noordbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
203
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
157
Bezeichnung C
110
Bezeichnung D
70
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer Häuser in Noordbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3860 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 295 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 925 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
