Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 77
9635AT Noordbroek • Groningen
Verfügbar
€ 1.489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630
2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.520.630
Kaufpreis /m²: € 2.394
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans: Karakteristieke woonboerderij met twee royale woningen, grote schuur en eindeloze mogelijkheden Droomt u van wonen op een bijzondere plek waar historie en ruimte samenkomen? Dan is deze unieke woonboerderij, prachtig gelegen en met liefde onderhouden, precies wat u zoekt. Deze imposante boerderij in klassieke stijl is een rijksmonument en straalt van binnen én buiten karakter en charme uit. Met maar liefst twee volledig zelfstandige woningen van elk ca. 270 m² biedt dit pand een zee aan ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor dubbele bewoning, samenwonen met familie, werken aan huis of het realiseren van een exclusieve bed & breakfast. De woningen zijn sfeervol ingericht met hoge plafonds, authentieke balken en andere originele details die de rijke historie voelbaar maken. Beide woningen beschikken over meerdere woon- en eetkamers, diverse slaapkamers en badkamers. Peerfect voor grote gezinnen of gastenverblijf. Een absolute meerwaarde is de enorme inpandige schuur/garage van ca. 965 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van werkplaats, atelier of hobbyruimte tot extra wooneenheden of opslag. De schuur is in goede staat en past naadloos bij de uitstraling van het geheel. Rondom de woning ligt een fraai perceel met een fijne tuin, terras en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt en dorpswinkels en met de auto bent u in twintig minuten in Groningen en Winschoten. Kortom: Heerlijke landelijk wonen met veel ruimte in en om het huis op slechts 20 min van de stad Groningen! BIJZONDERHEDEN: Rijksmonument met klassieke uitstraling en authentieke details Uitstekende staat van onderhoud, direct te betrekken Grote multifunctionele schuur met nokhoogte van 12 meter Geschikt als ruim familiehuis of wonen-werkencombinatie 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst ca. 3000 kWh Royaal perceel met tuin, terras en parkeergelegenheid Mogelijkheid tot aankoop van een extra hectare grond aan de overzijde Rustige landelijke liggen en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7 en N33 Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand in het dorp gelegen en tevens een recreatieplas op fietsafstand
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€ 1.489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630
2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.520.630
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Jährlich
%
€ 74.450
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 622 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6790 m²
- Sonstiger Innenraum
- 1222 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 12 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
Badezimmer Ausstattung
4 douches, 3 wastafels, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
203
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
157
Bezeichnung C
110
Bezeichnung D
70
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
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€ 375.000 k.k.
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Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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