Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Singel 7

4225PT Noordeloos • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerbroek

Fotoalbum

Singel 7 Noordeloos
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, berging, dakkapellen, erker, prieel en vijf slaapkamers. Wonen met ruimte, comfort en sfeer in het gezellige Noordeloos! Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1999 biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een heerlijke tuin met prieel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een perceel van 285 m² is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Hier voelt u zich direct thuis. De woning is gelegen in het charmante en levendige dorp Noordeloos, gemeente Molenlanden, bekend om het kronkelende riviertje de Noordeloos, omzoomd door sierlijke knotwilgen. Het water gaat verder over in De Giessen, waar volop recreatiemogelijkheden zijn zoals varen, hengelsport en in de winter schaatsen. Het dorp is zeer centraal gelegen: de A27 ligt op slechts enkele minuten rijden en steden als Utrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Noordeloos staat daarnaast bekend om haar grote jaarlijkse markt (eerste zaterdag van augustus) en het Michelin-sterrenrestaurant De Gieser Wildeman. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot het aangebouwde prieel en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime halfopen keuken is uitgevoerd met luxe werkbladen van Belgisch hardsteen en voorzien van alle gemakken, waaronder: Boretti gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange spelletjesavonden met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage beschikt over een betonnen vloer, elektra, de zeer recent vernieuwde en strak afgewerkte openslaande deuren aan de voorzijde voorzien van een luifel met lichtsensoren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De royale badkamer is compleet uitgerust met: ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met hoge kast (vernieuwd in 2025), tweede toilet en handdoekradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020), aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte en een kleine vliering Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Buitenleven De royale achtertuin – met meerdere terrassen - is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, bloemborders en prachtige bomen, waaronder dakplatanen en appelbomen. Het aangebouwde prieel vormt een echte meerwaarde: direct verbonden met de woonkamer en uitgevoerd met hardhouten vloerdelen, verlichting en een oprolbaar zonne-/winddoek. Een perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achter in de tuin staat een sfeervolle vrijstaande houten berging van circa 7 m² met openslaande deuren, ideaal voor opslag. Kenmerken op een rij • Perceeloppervlakte: 285 m² • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 450 m³ • Garage: ca. 20 m² • Berging: ca. 7 m² • Prieel: ca. 17 m² • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2021/2022) • Plissé hordeur • Luifel bij de voordeur • Buitenverlichting met sensoren boven de garagedeuren • Buitenkraan aan de voorzijde • Vloerafwerking: o Laminaat (woonkamer) o Plavuizen (hal) o Vloerbedekking (trappen, 1e en 2e verdieping) • Aangebouwd prieel: ca. 17 m² • Garage, eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid • Nabij uitvalsweg A27 en centraal gelegen Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met prieel absoluut een bezichtiging waard. Een complete woning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2020)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4225

Google Karten

Geografische Übersicht Noordeloos

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordeloos

Wohn- und Viertelzahlen in Noordeloos

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordeloos. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordeloos
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordeloos
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

91

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordeloos
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Strom: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordeloos
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordeloos.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordeloos

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordeloos

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.