Einwohner
1.820
Letztes Jahr: 2025
Botersloot 10 A
4225PP Noordeloos • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 4.034
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een uniek object (voormalig kerk) aan het water – een zeldzame kans! Bijzonder ingedeelde woning met vide, speelse niveauverschillen en maar liefst vier slaapkamers. Direct aan De Giesen gelegen. Altijd al gedroomd van wonen op een écht unieke plek? Deze voormalige kerk in Noordeloos maakt het mogelijk. De woning is met oog voor detail en gevoel voor stijl gerenoveerd en biedt een verrassende combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Aan de achterzijde ligt het object direct aan de Giessen. De vlonder rondom het huis zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen, terwijl je geniet van het rustgevende uitzicht en passerende bootjes. Binnen word je verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte. De vide geeft een prachtig zicht op de woonkamer en versterkt het open karakter van de woning. De verschillende niveaus creëren knusse zithoeken, terwijl de moderne haard zorgt voor extra sfeer. De royale woonkeuken is een echte blikvanger, compleet met kookeiland en een wandopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – een perfecte plek om te koken én samen te komen. TIP: Vaar bij goed weer ’s avonds na werk naar de ijsboerderij voor een heerlijk ijsje. De woning beschikt over vier (slaap)kamers, speels verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevinden zich drie kamers en een badkamer. De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele privéverdieping met een ruime master bedroom, airconditioning, inloopkasten en een luxe badkamer. Vanuit hier bereik je ook de vide, die momenteel dienstdoet als werkplek. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Zo is er een aangebouwde stenen berging met vliering, een houten tuinhuis aan de voorzijde en een ruime vliering over de gehele bovenverdieping. Indeling in het kort Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Hal met toegang tot slaapkamer één met een extra hoog plafond. Zowel slaapkamer twee als drie biedt een vaste trap naar een slaapvide. Keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer op verhoogd niveau met meerdere zithoeken, haard en vaste kastruimte. Een open trap leidt naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met kookeiland en complete inbouwapparatuur (o.a. oven, stoomoven, combimagnetron, koffieapparaat, koelkast en vriezer). Tussen het woongedeelte en de woonkeuken bevinden zich een separaat toilet, de cv-ruimte en de meterkast. Bijkeuken met witgoedaansluiting Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging met vliering. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer met airco, inloopkasten aan beide zijden en een open verbinding naar de badkamer met ligbad, douche en toilet. De vide doet momenteel dienst als kantoorruimte. Vliering: Grote bergruimte over de volledige bovenverdieping. Bijzonderheden: • Extra bergruimte onder de verhoogde woonkamer • Haard te gebruiken als moederhaard • Parkeren op eigen terrein (1 auto) • Elektrische laadpaal ter overname • HR+ glas in de pui en voorzetramen bij authentieke kerkramen • Inbouwhorren en zonwerende screens aanwezig Ligging Noordeloos is een charmant dorp in de Alblasserwaard met circa 1.800 inwoners. Het biedt diverse voorzieningen zoals een dorpshuis, kinderopvang, horeca en een medisch centrum. Voor sport en ontspanning zijn er onder andere een voetbalvereniging, golfbaan en ijsclub. De omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met het schilderachtige riviertje de Noordeloos als decor. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: een unieke, karaktervolle woning op een prachtige locatie aan het water – perfect voor wie bijzonder wil wonen met comfort en ruimte. Belangrijk: deze woning is in collegiale verkoop met TaxVast uit Papendrecht, bereikbaar via: of via 078 850 88 85 Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Inhalt
- 1147 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Noordeloos
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordeloos
Wohn- und Viertelzahlen in Noordeloos
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordeloos. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 489.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.755 |
| 2022 | 1.780 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 340
0-15: 305
15-25: 235
25-45: 435
45-65: 505
Ausbildungsstufe
Hoger
380
Praktisch
380
Middelbaar
590
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
1.705
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
121
Appartementen
87
Tussenwoningen
210
Vrijstaande woningen
260
Twee-onder-één-kap woningen
101
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
28
2020 en later
87
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
195
Bezeichnung G
142
Bezeichnung A
104
Bezeichnung B
91
Bezeichnung D
61
Bezeichnung F
59
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.490 |
| 2022 | 1.290 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 3.080 |
| 2024 | 960 | 3.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.560
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.270
Appartement
Gas: 920 • Strom: 3.060
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Noordeloos (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 285
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordeloos.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordeloos
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?
Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordeloos?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?
In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
Meer Häuser in Noordeloos
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwendijk 10
4225PD Noordeloos
€ 795.000 k.k.
€ 3.786/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 910 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Schakelstraat 5
4225RP Noordeloos
€ 485.000 k.k.
€ 4.450/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Singel 4
4225PV Noordeloos
€ 685.000 k.k.
€ 3.157/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 960 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Noordzijde 57 A
4225PJ Noordeloos
€ 325.000 k.k.
€ 3.218/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Botersloot 12
4225PP Noordeloos
€ 795.000 k.k.
€ 3.354/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
J.A. van Vurenstraat 4
4225RK Noordeloos
€ 415.000 k.k.
€ 3.878/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Singel 7
4225PT Noordeloos
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Van Brederodestraat 66
4225RE Noordeloos
€ 419.000 k.k.
€ 3.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
