Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

J.A. van Vurenstraat 4

4225RK Noordeloos • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

J.A. van Vurenstraat 4 Noordeloos
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern thuis met ruimte om te groeien! Deze verrassend complete tussenwoning is tussen 2020 en 2025 volledig verbouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde gashaard (2021). Door de zonnige ligging is het een fijne, lichte ruimte. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! De moderne afwerking van het huis zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Daarbij zijn ook de keuken (2020) en de badkamer (2021) volledig vernieuwd en uitgevoerd in een mooie, neutrale kleurstelling. Op zolder is in 2025 een groot dakkapel geplaatst, waardoor hier een royale en volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, de cv-ketel is zeer recent vernieuwd (november 2025) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Het resultaat mag er zijn: energielabel A! Dat is prettig voor de energierekening! Achter het huis vind je een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten met een ruime schuur. Een fijne plek om lange dagen (en avonden) door te brengen in de tuin. Kortom; een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt. GLOBALE INDELING Begane grond: je betreedt de woning via een kleine overdekte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zo’n 23 m² en door de grote ramen aan de achterzijde is het een fijne, lichte woonkamer. Er is een op maat gemaakt tv-meubel waar de gashaard is in weggewerkt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekkeuken uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer (aan de voorzijde) ligt over de volle breedte van de woning. De badkamer (2021) is modern en voorzien van een inloopdouche met handdouche en stortdouche, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: grote zolderruimte door de geplaatst dakkapel. Een ideale ruimte om een fijne werkplek, een extra slaapkamer of een hobbyruimte van te maken. De wasmachine, droger en de cv-ketel zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte vaste kast. Onder het schuine dak is bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een gedeelte gazon, leuke beplanting en er zijn twee zithoeken gemaakt. Zo is er altijd een plekje als je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Ook is er een uitvalzonnescherm aanwezig ter hoogte van de ramen van de woonkamer. Achterin de tuin is een grote, gepotdekselde schuur gemaakt. De schuur heeft een oppervlakte van circa 15 m² en voorzien van een keukenblok met gootsteen. Vanuit de schuur is een deur naar de brandgang achter het perceel. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2025 nog uitgevoerd. Tevens zijn de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van de fiets of opslaan van (tuin)gereedschap. Er is een elektra aansluiting en een gootsteen. De woning staat aan een rustige woonstraat en vlakbij de woning ligt een speeltuintje. Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4225

Google Karten

Geografische Übersicht Noordeloos

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordeloos

Wohn- und Viertelzahlen in Noordeloos

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordeloos. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordeloos
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordeloos
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

91

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordeloos
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Strom: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordeloos
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordeloos.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordeloos

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordeloos

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.