Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Chrysantenstraat 23

2431XG Noorden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Chrysantenstraat 23 Noorden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Zoek niet langer en kom kijken bij deze royale, tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk is dit een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Riante, zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Compleet vernieuwde badkamer mét vloerverwarming • Voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel op zolder • Royale woonkamer met open keuken, sfeervolle eethoek en open haard • Perceel van maar liefst 300 m² • Gehele begane grond én garage voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de ouderslaapkamer (geplaatst in 2025) Sinds 2018 is deze woning door de huidige bewoners grondig aangepakt. De gehele begane grond is opnieuw ingedeeld en afgewerkt met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, een vernieuwde meterkast en strak stucwerk. Ook boven is er flink geïnvesteerd: de badkamer is vernieuwd en er is airconditioning geplaatst. Je hoeft hier echt alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Niet uit de buurt? Dan wil je dit weten over Noorden: Noorden is een levendig dorp midden in het Groene Hart, met volop voorzieningen voor jong én oud. Denk aan een actieve voetbal- en tennisvereniging, een bruisend jeugdcentrum (‘de Bun’), en ontmoetingsplek ‘De Rietzanger’ voor senioren. De dorpskern biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen én zorgvoorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapeut – allemaal op loopafstand. Bovendien ligt Noorden prachtig, direct aan de Nieuwkoopse- en Noordense Plassen en natuurgebied de Groene Jonker. Ideaal voor wie van varen, wandelen of fietsen houdt. En wil je de stad in? Binnen 30 tot 35 minuten rijd je naar Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag of Schiphol. Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, waar veel daglicht binnenvalt via de grote schuifpui. De open keuken (geplaatst in 2018) is in L-vorm opgesteld en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat. De centrale eettafel vormt het hart van de ruimte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en sfeervolle open haard. De garage/berging is bereikbaar via de eethoek en is nu ingericht als sportruimte, berging én wasruimte. Vanuit hier en via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 13,8 meter diep en 9,5 meter breed. Je vindt hier een stenen berging met elektra, een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – een heerlijke plek om te genieten met familie of vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy, en door de leilindes en verschillende zitplekken is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een brede schuifdeur in de schutting, is de tuin ook achterom te bereiken – ideaal zodat de bakfiets of motor er ook doorheen kan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak van de aanbouw – perfect voor een (toekomstig) dakterras. De tweede kamer achter is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming – een luxe, comfortabele ruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-opstelling en praktische bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan kun je deze ruimte eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een zonnige tuin, en een fijne ligging in een actief dorp? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bel 0172-571522 en dan laten we je deze woning graag zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.