Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Chrysantenstraat 23

2431XG Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Chrysantenstraat 23 Noorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Zoek niet langer en kom kijken bij deze royale, tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk is dit een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Riante, zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Compleet vernieuwde badkamer mét vloerverwarming • Voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel op zolder • Royale woonkamer met open keuken, sfeervolle eethoek en open haard • Perceel van maar liefst 300 m² • Gehele begane grond én garage voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de ouderslaapkamer (geplaatst in 2025) Sinds 2018 is deze woning door de huidige bewoners grondig aangepakt. De gehele begane grond is opnieuw ingedeeld en afgewerkt met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, een vernieuwde meterkast en strak stucwerk. Ook boven is er flink geïnvesteerd: de badkamer is vernieuwd en er is airconditioning geplaatst. Je hoeft hier echt alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Niet uit de buurt? Dan wil je dit weten over Noorden: Noorden is een levendig dorp midden in het Groene Hart, met volop voorzieningen voor jong én oud. Denk aan een actieve voetbal- en tennisvereniging, een bruisend jeugdcentrum (‘de Bun’), en ontmoetingsplek ‘De Rietzanger’ voor senioren. De dorpskern biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen én zorgvoorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapeut – allemaal op loopafstand. Bovendien ligt Noorden prachtig, direct aan de Nieuwkoopse- en Noordense Plassen en natuurgebied de Groene Jonker. Ideaal voor wie van varen, wandelen of fietsen houdt. En wil je de stad in? Binnen 30 tot 35 minuten rijd je naar Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag of Schiphol. Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, waar veel daglicht binnenvalt via de grote schuifpui. De open keuken (geplaatst in 2018) is in L-vorm opgesteld en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat. De centrale eettafel vormt het hart van de ruimte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en sfeervolle open haard. De garage/berging is bereikbaar via de eethoek en is nu ingericht als sportruimte, berging én wasruimte. Vanuit hier en via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 13,8 meter diep en 9,5 meter breed. Je vindt hier een stenen berging met elektra, een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – een heerlijke plek om te genieten met familie of vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy, en door de leilindes en verschillende zitplekken is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een brede schuifdeur in de schutting, is de tuin ook achterom te bereiken – ideaal zodat de bakfiets of motor er ook doorheen kan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak van de aanbouw – perfect voor een (toekomstig) dakterras. De tweede kamer achter is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming – een luxe, comfortabele ruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-opstelling en praktische bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan kun je deze ruimte eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een zonnige tuin, en een fijne ligging in een actief dorp? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bel 0172-571522 en dan laten we je deze woning graag zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 waren er 2.025 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.