Direkt zum Inhalt
Logo von Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

IJmuiderstraat 35

2201RE Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Piet Warmerdam Makelaardij

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

IJmuiderstraat 35 Noordwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Noordwijk Binnen staat deze sfeervolle hoekwoning op een ruim perceel van 178 m². De woning biedt een verrassend ruime leefruimte op de begane grond, een diepe en zonnige achtertuin met overkapping én een praktische indeling met drie slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en vliering. Om de sfeer een extra tint aan de woning te geven is er gewerkt met authentieke accenten zoals sierbalken op het plafond, en glas in lood deuren. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde schuim/betonnen vloer met vloerverwarming. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m² verdeeld over twee woonlagen en een overige inpandige ruimte van ca. 7 m² op de vliering, biedt dit huis volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woon- en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open, uitnodigende sfeer. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt de leefruimte bijzonder behaaglijk in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, design radiator en spiegel. Direct achter de badkamer ligt de praktische en verwarmde bijkeuken/berging. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt veel extra bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Via de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier) en een ruime, lichte overloop. De kamers, waarvan een met inloopkast, zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden door de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde optimale benutbare ruimte. De overloop geeft, door middel van een vlizotrap, toegang tot de bergvliering. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin loopt opvallend ver door naar achteren en biedt hierdoor veel zon én mogelijkheden. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt relaxen (ca. 7 m²) . Dankzij het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk te bereiken. De verkoper aan het woord: We hebben elke zomeravond genoten van het terras achter in de tuin, waar je tot laat in de zon zit. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1930; * Woonoppervlakte ca. 111 m²; * Perceeloppervlak: 178 m²; * Energielabel: E; * Rustige straat in het geliefde Noordwijk Binnen; * Op loop/fietsafstand van de duinen en het stand; * Het gezellige centrum van Noordwijk binnen is op loopafstand bereikbaar; * Nabij uitvalswegen N206, richting Leiden en Haarlem, en A44 richting leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.