Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

De Vlashoven 2

2211WN Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.108

Fotoalbum

De Vlashoven 2 Noordwijkerhout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze instapklare en charmante, aan achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, garage en eigen parkeergelegenheid op een perceel van maar liefst 354 m². De fraai aangelegde, zonnige achtertuin en de rustige ligging aan de rand van Noordwijkerhout zorgen mede voor een heerlijke woonomgeving waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. De stijlvolle woonkeuken vormt het warme hart van het huis — dé plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en er is een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree, aan de zijkant van de woning, stap je binnen in een verrassend ruime hal met garderobe. Hier vind je tevens een wandtoilet met fontein en de meterkast. De tegelvloer zorgt direct voor een stijlvolle en luxe eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de schitterende keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren – voorzien van horren – toegang tot de tuin. Hier geniet je onder de luifel met verlichting van lange mooie avonden buiten. De woonkeuken is een fijne plek om samen te koken en te leven. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een heet water kraan. Het zwarte composiet werkblad en de inbouwspots maken het plaatje compleet. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is uitgerust met een airconditioning. De 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een deur naar het balkon. De derde slaapkamer heeft een wastafel en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de badkamer, een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ruime inloopdouche v.v. hand- en stortdouche, een wandtoilet, dubbele wastafel met daaronder een praktische ladekast en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping alwaar een royale voorzolder met CV-combiketel, aansluiting was- en droogapparatuur en extra (berg) ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelruimte voor kinderen. De 4e (zolder) kamer met Velux dakraam is ruim, ideaal als extra slaapkamer maar ook te gebruiken als studeer/werkkamer of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een voortuin op het oosten en een zij- en achtertuin op het zuid/westen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De (automatisch bedienbare) luifel met verlichting biedt schaduw en beschutting in de zonovergoten achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de openbare weg is de ruime vrijstaande garage bereikbaar. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto of bijv. fietsen, voor opslag of wellicht hobbygebruik. Er is een vide voor nog meer opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Op de oprit van de garage kan de auto op eigen grond worden geparkeerd. Via de poort is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: Royale, lichte woonkamer met erker en grote raampartijen; Sfeervolle gashaard als middelpunt van de woonkamer; Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; Luifel met verlichting voor comfortabel buiten zitten; Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin (oost, zuid en west); Vrijstaande garage met mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby; Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.