Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

De Vlashoven 2

2211WN Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.108

Photo Gallery

De Vlashoven 2 Noordwijkerhout
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze instapklare en charmante, aan achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, garage en eigen parkeergelegenheid op een perceel van maar liefst 354 m². De fraai aangelegde, zonnige achtertuin en de rustige ligging aan de rand van Noordwijkerhout zorgen mede voor een heerlijke woonomgeving waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. De stijlvolle woonkeuken vormt het warme hart van het huis — dé plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en er is een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree, aan de zijkant van de woning, stap je binnen in een verrassend ruime hal met garderobe. Hier vind je tevens een wandtoilet met fontein en de meterkast. De tegelvloer zorgt direct voor een stijlvolle en luxe eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de schitterende keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren – voorzien van horren – toegang tot de tuin. Hier geniet je onder de luifel met verlichting van lange mooie avonden buiten. De woonkeuken is een fijne plek om samen te koken en te leven. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een heet water kraan. Het zwarte composiet werkblad en de inbouwspots maken het plaatje compleet. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is uitgerust met een airconditioning. De 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een deur naar het balkon. De derde slaapkamer heeft een wastafel en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de badkamer, een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ruime inloopdouche v.v. hand- en stortdouche, een wandtoilet, dubbele wastafel met daaronder een praktische ladekast en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping alwaar een royale voorzolder met CV-combiketel, aansluiting was- en droogapparatuur en extra (berg) ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelruimte voor kinderen. De 4e (zolder) kamer met Velux dakraam is ruim, ideaal als extra slaapkamer maar ook te gebruiken als studeer/werkkamer of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een voortuin op het oosten en een zij- en achtertuin op het zuid/westen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De (automatisch bedienbare) luifel met verlichting biedt schaduw en beschutting in de zonovergoten achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de openbare weg is de ruime vrijstaande garage bereikbaar. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto of bijv. fietsen, voor opslag of wellicht hobbygebruik. Er is een vide voor nog meer opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Op de oprit van de garage kan de auto op eigen grond worden geparkeerd. Via de poort is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: Royale, lichte woonkamer met erker en grote raampartijen; Sfeervolle gashaard als middelpunt van de woonkamer; Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; Luifel met verlichting voor comfortabel buiten zitten; Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin (oost, zuid en west); Vrijstaande garage met mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby; Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
354 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.