Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Groenewege 8

2211DC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Groenewege 8 Noordwijkerhout
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze superleuke woning biedt veel mogelijkheden! Voor starters en wellicht ook voor doorstromers die nog niet toe zijn aan een appartement maar wel kleiner willen wonen! Om de hoek bij het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt deze tussenwoning (energielabel B) met een zonnige voor- en een diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning heeft al ruim 46 jaar dezelfde eigenaar. Hoe bijzonder is dat! De woning is door de jaren heen netjes onderhouden maar is er klaar voor om aan de binnenzijde te worden aangepast aan de huidige woonwensen. Ben jij die nieuwe eigenaar die er zijn eigen plekje van wil gaan maken en er ook heel lang plezier van gaat hebben? Naast dat het al een heerlijke woning is met een fijne lichte leefruimte en twee prima slaapkamers, badkamer en extra bergruimte op de verdieping, zijn er verschillende mogelijkheden om, nu of misschien wel later, de woning te vergroten. Bijvoorbeeld door een aanbouw aan de achterzijde te plaatsen, vergroot je de leefruimte terwijl je ook nog steeds een fijne achtertuin overhoudt. Op de verdieping kan de opbouw aan de achterkant en wellicht de voorkant worden vergroot waardoor er een mogelijkheid is om een 3e slaapkamer te creëren en de badkamer te vergroten. Door deze mogelijkheden is het nog steeds een aantrekkelijke woning wanneer je naar meer ruimte opzoek bent. Zoals gezegd, dichtbij het centrum van Noordwijkerhout, met in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid, evenals een speeltuintje. Ook zijn de bushaltes op loopafstand. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tropische hardhouten vloer, een vaste kast en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gescheiden van de woonkamer door een praktische kastenwand. In de keuken vind je op dit moment een eenvoudige keuken inrichting. Hoe leuk is het om hier een keuken naar je eigen smaak te plaatsen. Misschien maak je er wel een open keuken van! Vanuit de keuken kijk je zo de achtertuin in. Om de hoek bij de keuken is er toegang tot een halletje. In de hal vind je de deur naar het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. In deze kamer is tevens een handig knieschot aanwezig met daarachter veel opbergruimte. Naast de voorslaapkamer vind je de badkamer. De badkamer is een keer gemoderniseerd en is v.v. licht tegelwerk, een ligbad met mogelijkheid om te douchen en wastafel. Ook zou je hier de wasmachine kunnen plaatsen want de aansluiting is aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Naast deze kamer is een derde “kamer” met een schuin dak en dakraam. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als opbergruimte en je vind hier de CV-combiketel. Ook is er een mogelijkheid om de wasmachine hier te plaatsen. Wanneer je liever een 3e slaapkamer wenst, zou je de opbouw aan de achterzijde kunnen vergroten, waardoor hier een extra kamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor het creëren van een gezellige lounge- of eethoek en biedt daarnaast ruimte voor groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van de fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achterlangs loop je zo naar een speeltuintje en naar het dorp. Bijzonderheden: Superleuke (starters)woning; Centrale ligging bij het gezellige centrum maar ook bij de uitvalswegen Aan- en opbouw mogelijkheden; Voorzien van dubbel glas; Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.