Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Nieuwe Duinstraat 55

2211CS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Nieuwe Duinstraat 55 Noordwijkerhout
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol hoekappartement met zonnig balkon in het hart van Noordwijkerhout! Dit charmante maisonette-appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig jaren ’30 complex, combineert karakter met woongenot. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een zonnig balkon op het zuid-oosten en twee ruime slaapkamers! Wonen in het hart van de Bollenstreek Binnen 10 minuten fietsen ben je midden in de natuur. Of je nu wilt genieten van de duinen en het strand, het Oosterduinsemeer, het Leeuwenhorstbos of de bollenvelden, alles is binnen handbereik. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van eigen deurbel en brievenbus, bereik je het appartement. De entree is overdekt en heeft de karakteristieke sfeer van de jaren ‘30. 1e Etage Overloop met een praktische (garderobe)kast. Het moderne toilet (grijs/wit) is voorzien van een fonteintje. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, rond meubel met waskom, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De ruime (ouder)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon op het zuid-oosten. De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron/oven en dakkapel. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Etage Overloop. Aparte wasruimte voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Frans balkon en deur naar de royale bergvliering v.v. opstelling CV-combiketel. Algemeen - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlak: 67 m2; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 221,- per maand; - Buitenschilderwerk en vervanging dakpannen staat gepland in 2026 en 2030; - Centrale ligging in het gezellige centrum van Noordwijkerhout met diverse voorzieningen in de buurt, zoals gezellige restaurants en terrasjes, winkels, supermarkten en sportclubs op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via de N206 richting Leiden en Haarlem; - Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je de bushalte met verbindingen naar o.a. Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, Den Haag en Haarlem (lijnen 22, 57 en 90). Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Bright and inviting corner apartment with a sunny balcony in the heart of Noordwijkerhout! This charming maisonette apartment, located on the first and second floors of a small-scale 1930s complex, combines character with comfortable living. Thanks to its corner location, the apartment is wonderfully bright and sunny. It features a cozy living room, a sunny southeast-facing balcony, and two spacious bedrooms! Living in the heart of the Bulb Region Within a 10-minute bike ride, you're surrounded by nature. Whether you want to enjoy the dunes and the beach, the Oosterduinsemeer lake, the Leeuwenhorst forest, or the bulb fields, everything is within easy reach. Ground Floor You reach the apartment via the shared entrance, which has a private doorbell and mailbox. The entrance is covered and exudes the characteristic atmosphere of the 1930s. First Floor Landing with a practical wardrobe. The modern gray/white toilet has a small sink. The neat bathroom features a shower, a round vanity with a sink, a heated mirror, and mechanical ventilation. The spacious master bedroom has a dormer window and a built-in wardrobe. The cozy living room has sliding doors leading to the sunny southeast-facing balcony. The semi-open kitchen with a corner layout is equipped with a ceramic cooktop, combination microwave/oven, and a dormer window. A staircase from the living room leads to the second floor. Second Floor Landing. Separate laundry room with a dormer window and connections for the washing machine and dryer. Spacious bedroom with a French balcony and a door to the generous attic storage space, which houses the central heating boiler. General - Year of construction: 1930; - Living area: 67 m²; - Active Homeowners' Association; - The Homeowners' Association fee is €221 per month; - Exterior painting and roof tile replacement are scheduled for 2026 and 2030; - Centrally located in the charming center of Noordwijkerhout with various amenities nearby, such as charming restaurants and terraces, shops, supermarkets, and sports clubs within walking distance; - Excellent accessibility via the N206 towards Leiden and Haarlem; - Public transport is also well-organized. The bus stop is just a 5-minute walk away, offering connections to Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, The Hague, and Haarlem (lines 22, 57, and 90). This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it features a variety of useful tools. You can also find relevant documentation there. Download the brochure from Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.