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Nieuwe Duinstraat 55

2211CS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

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Nieuwe Duinstraat 55 Noordwijkerhout
Photo 41
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Description

Licht en sfeervol hoekappartement met zonnig balkon in het hart van Noordwijkerhout! Dit charmante maisonette-appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig jaren ’30 complex, combineert karakter met woongenot. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een zonnig balkon op het zuid-oosten en twee ruime slaapkamers! Wonen in het hart van de Bollenstreek Binnen 10 minuten fietsen ben je midden in de natuur. Of je nu wilt genieten van de duinen en het strand, het Oosterduinsemeer, het Leeuwenhorstbos of de bollenvelden, alles is binnen handbereik. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van eigen deurbel en brievenbus, bereik je het appartement. De entree is overdekt en heeft de karakteristieke sfeer van de jaren ‘30. 1e Etage Overloop met een praktische (garderobe)kast. Het moderne toilet (grijs/wit) is voorzien van een fonteintje. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, rond meubel met waskom, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De ruime (ouder)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon op het zuid-oosten. De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron/oven en dakkapel. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Etage Overloop. Aparte wasruimte voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Frans balkon en deur naar de royale bergvliering v.v. opstelling CV-combiketel. Algemeen - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlak: 67 m2; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 221,- per maand; - Buitenschilderwerk en vervanging dakpannen staat gepland in 2026 en 2030; - Centrale ligging in het gezellige centrum van Noordwijkerhout met diverse voorzieningen in de buurt, zoals gezellige restaurants en terrasjes, winkels, supermarkten en sportclubs op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via de N206 richting Leiden en Haarlem; - Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je de bushalte met verbindingen naar o.a. Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, Den Haag en Haarlem (lijnen 22, 57 en 90). Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Bright and inviting corner apartment with a sunny balcony in the heart of Noordwijkerhout! This charming maisonette apartment, located on the first and second floors of a small-scale 1930s complex, combines character with comfortable living. Thanks to its corner location, the apartment is wonderfully bright and sunny. It features a cozy living room, a sunny southeast-facing balcony, and two spacious bedrooms! Living in the heart of the Bulb Region Within a 10-minute bike ride, you're surrounded by nature. Whether you want to enjoy the dunes and the beach, the Oosterduinsemeer lake, the Leeuwenhorst forest, or the bulb fields, everything is within easy reach. Ground Floor You reach the apartment via the shared entrance, which has a private doorbell and mailbox. The entrance is covered and exudes the characteristic atmosphere of the 1930s. First Floor Landing with a practical wardrobe. The modern gray/white toilet has a small sink. The neat bathroom features a shower, a round vanity with a sink, a heated mirror, and mechanical ventilation. The spacious master bedroom has a dormer window and a built-in wardrobe. The cozy living room has sliding doors leading to the sunny southeast-facing balcony. The semi-open kitchen with a corner layout is equipped with a ceramic cooktop, combination microwave/oven, and a dormer window. A staircase from the living room leads to the second floor. Second Floor Landing. Separate laundry room with a dormer window and connections for the washing machine and dryer. Spacious bedroom with a French balcony and a door to the generous attic storage space, which houses the central heating boiler. General - Year of construction: 1930; - Living area: 67 m²; - Active Homeowners' Association; - The Homeowners' Association fee is €221 per month; - Exterior painting and roof tile replacement are scheduled for 2026 and 2030; - Centrally located in the charming center of Noordwijkerhout with various amenities nearby, such as charming restaurants and terraces, shops, supermarkets, and sports clubs within walking distance; - Excellent accessibility via the N206 towards Leiden and Haarlem; - Public transport is also well-organized. The bus stop is just a 5-minute walk away, offering connections to Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, The Hague, and Haarlem (lines 22, 57, and 90). This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it features a variety of useful tools. You can also find relevant documentation there. Download the brochure from Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

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