Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Poldermolen 34

2211PV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.732

Fotoalbum

Poldermolen 34 Noordwijkerhout
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met de allure van een penthouse, met het comfort van wonen op de parterre. Dit exclusieve appartement met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy, is energiezuinig en heeft een energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid op dankzij de extra hoge plafonds van circa 4 meter. De royale leefruimte met ruime keuken en living met zit- en eetgedeelte vormt het hart van de woning en biedt via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de brede waterpartij en het omliggende groen. De stijlvolle open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland, het separate spoelgedeelte en de vaste kastenwand met luxe inbouwapparatuur maken deze keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte bereik je het half inpandige terras van ca 24 m², waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, de rust en de zon. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één royale master bedroom met aansluitend de badkamer met o.a. een sauna. Ook op het gebied van comfort en techniek is dit appartement volledig up-to-date. Zo is de woning voorzien van een modern domotica systeem, waarmee diverse functies eenvoudig te bedienen zijn. Indeling: Entree/Hal: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder, algemene fietsenberging en eigen bergingen. Via de centrale entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. De entree van het appartement is voorzien van een garderobekast en een stijlvolle designradiator met spiegel. In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met een modern wandcloset en een fontein in meubel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de Cv-combiketel, warmte-terugwin- installatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur, een waterontharder en opbergruimte. Woonkamer: De indrukwekkende living is vanuit de hal bereikbaar via een glazen deur. De ruimte is uitzonderlijk royaal en dankzij de plafondhoogte van circa 4 meter voelt deze nog ruimtelijker aan. Het zit- en eetgedeelte worden op elegante wijze gescheiden door een room divider met geïntegreerde tv-aansluiting. Verder zijn de living en de open keuken afgewerkt met een keramische “houtlook” vloer met vloerverwarming en stijlvolle vloer-spots. Deze vloer loopt door op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, rolluiken, hoge plinten en strak gestucte plafonds, in de leefruimte afgewerkt met mooie sierlijsten. Keuken: De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een royaal kookeiland met een inductiekookplaat en verzonken afzuigsysteem met afstandsbediening en plasmafilter. In het spoelgedeelte bevinden zich een vaatwasser, Quooker en handige spoelkraan. De vaste kastenwand biedt plaats aan diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een grote koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Slaapkamers: Vanuit de hal heb je toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is royaal en heeft aansluitend een eigen wellness ruimte met een houten wellness cabine voorzien van o.a. een regendouche, handdouche, neveldouche, zij-douches, stoomfunctie én sauna (met zitgelegenheid). Daarnaast vindt je hier een mooi meubel met twee stijlvolle waszuilen, een vaste hoge kast en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en hebben beiden toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van convectoren en een fraaie houten vloer, welke ook doorloopt in de gang. Terras: Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras, waar je beschut kunt genieten van het prachtige uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het terras is deels overdekt, voorzien van terrasverwarming en een zonnescherm over de volledige breedte, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren/berging: In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikt u over een extra brede parkeerplaats. Daarnaast is er 1 extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex. Er is een gezamenlijke fietsenberging maar ook een grote eigen berging. Met de fiets zijn de bergingen eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan bij de centrale entree. De meeste deuren openen automatisch, wat het wooncomfort extra vergroot. We bieden nog een extra parkeerplaats op het buitenterrein van het complex apart te koop aan. Mocht u daar interesse in hebben dan horen we dat graag. Bijzonderheden: Parterre appartement met penthouse-uitstraling Plafondhoogte bijna 4 meter Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2024 / 2025 Domoticasysteem Riant terras met uitzicht op water en groen Extra brede parkeerplaats in afgesloten parkeergarage 1 extra parkeerplaats (buiten) op eigen terrein 2e parkeerplaats (buiten) op eigen terrein apart te koop Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Voorzien van rolluiken, sunscreens en zonnescherm Grote indelingsvrijheid dankzij de kruipruimte onder het gehele appartement; nutsvoorzieningen kunnen eenvoudig naar wens worden verlegd Volledig rolstoelvriendelijk (brede deuren en drempelloos) De zonnepanelen leveren stroom aan de algemene voorzieningen VvE De servicekosten bedragen ca. € 240,-- per maand

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.