Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Poldermolen 34

2211PV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.732

Galerie de photos

Poldermolen 34 Noordwijkerhout
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met de allure van een penthouse, met het comfort van wonen op de parterre. Dit exclusieve appartement met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy, is energiezuinig en heeft een energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid op dankzij de extra hoge plafonds van circa 4 meter. De royale leefruimte met ruime keuken en living met zit- en eetgedeelte vormt het hart van de woning en biedt via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de brede waterpartij en het omliggende groen. De stijlvolle open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland, het separate spoelgedeelte en de vaste kastenwand met luxe inbouwapparatuur maken deze keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte bereik je het half inpandige terras van ca 24 m², waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, de rust en de zon. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één royale master bedroom met aansluitend de badkamer met o.a. een sauna. Ook op het gebied van comfort en techniek is dit appartement volledig up-to-date. Zo is de woning voorzien van een modern domotica systeem, waarmee diverse functies eenvoudig te bedienen zijn. Indeling: Entree/Hal: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder, algemene fietsenberging en eigen bergingen. Via de centrale entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. De entree van het appartement is voorzien van een garderobekast en een stijlvolle designradiator met spiegel. In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met een modern wandcloset en een fontein in meubel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de Cv-combiketel, warmte-terugwin- installatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur, een waterontharder en opbergruimte. Woonkamer: De indrukwekkende living is vanuit de hal bereikbaar via een glazen deur. De ruimte is uitzonderlijk royaal en dankzij de plafondhoogte van circa 4 meter voelt deze nog ruimtelijker aan. Het zit- en eetgedeelte worden op elegante wijze gescheiden door een room divider met geïntegreerde tv-aansluiting. Verder zijn de living en de open keuken afgewerkt met een keramische “houtlook” vloer met vloerverwarming en stijlvolle vloer-spots. Deze vloer loopt door op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, rolluiken, hoge plinten en strak gestucte plafonds, in de leefruimte afgewerkt met mooie sierlijsten. Keuken: De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een royaal kookeiland met een inductiekookplaat en verzonken afzuigsysteem met afstandsbediening en plasmafilter. In het spoelgedeelte bevinden zich een vaatwasser, Quooker en handige spoelkraan. De vaste kastenwand biedt plaats aan diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een grote koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Slaapkamers: Vanuit de hal heb je toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is royaal en heeft aansluitend een eigen wellness ruimte met een houten wellness cabine voorzien van o.a. een regendouche, handdouche, neveldouche, zij-douches, stoomfunctie én sauna (met zitgelegenheid). Daarnaast vindt je hier een mooi meubel met twee stijlvolle waszuilen, een vaste hoge kast en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en hebben beiden toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van convectoren en een fraaie houten vloer, welke ook doorloopt in de gang. Terras: Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras, waar je beschut kunt genieten van het prachtige uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het terras is deels overdekt, voorzien van terrasverwarming en een zonnescherm over de volledige breedte, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren/berging: In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikt u over een extra brede parkeerplaats. Daarnaast is er 1 extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex. Er is een gezamenlijke fietsenberging maar ook een grote eigen berging. Met de fiets zijn de bergingen eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan bij de centrale entree. De meeste deuren openen automatisch, wat het wooncomfort extra vergroot. We bieden nog een extra parkeerplaats op het buitenterrein van het complex apart te koop aan. Mocht u daar interesse in hebben dan horen we dat graag. Bijzonderheden: Parterre appartement met penthouse-uitstraling Plafondhoogte bijna 4 meter Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2024 / 2025 Domoticasysteem Riant terras met uitzicht op water en groen Extra brede parkeerplaats in afgesloten parkeergarage 1 extra parkeerplaats (buiten) op eigen terrein 2e parkeerplaats (buiten) op eigen terrein apart te koop Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Voorzien van rolluiken, sunscreens en zonnescherm Grote indelingsvrijheid dankzij de kruipruimte onder het gehele appartement; nutsvoorzieningen kunnen eenvoudig naar wens worden verlegd Volledig rolstoelvriendelijk (brede deuren en drempelloos) De zonnepanelen leveren stroom aan de algemene voorzieningen VvE De servicekosten bedragen ca. € 240,-- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.