Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Prof Aalberselaan 9

2211BG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Prof Aalberselaan 9 Noordwijkerhout
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde woonwijk Boekhorst staat deze charmante en royale eengezinswoning met een zonnige, diepe achtertuin met grote schuur en een gezellige veranda. Het bouwjaar van de woning is 1961, het perceel is zeer royaal met 210 m² en de woning heeft een energielabel C en beschikt over 12 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorziet onder meer in een aanbouw op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woonomgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Een extra pluspunt is de nabijheid van de duinen en het strand, die op circa 10 minuten fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein en een praktische bergkast onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met fraaie radiator ombouwen en een nette laminaatvloer. De elektrische haard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis (gas op glas) met wok brander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede slaapkamer is voorzien van twee ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is heerlijk ruim. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, een Velux dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een kunststof dakkapel. Het dakkapel aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met prachtige borders en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Over de volledige breedte van de tuin staat een sfeervolle veranda waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Zowel via de tuin als via een achterom bereik je de grote berging van ca 21 m², ideaal voor fietsen, hobby's en extra opslag. Bijzonderheden: Aanbouw begane grond en 2 dakkapellen 5 Slaapkamers Goed onderhouden Grote zonnige achtertuin op het Zuiden met veranda Gelegen in een rustige omgeving Vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron zijn vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Ruime parkeergelegenheid op De Brink

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,34%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.