Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Prof Aalberselaan 9

2211BG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Prof Aalberselaan 9 Noordwijkerhout
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde woonwijk Boekhorst staat deze charmante en royale eengezinswoning met een zonnige, diepe achtertuin met grote schuur en een gezellige veranda. Het bouwjaar van de woning is 1961, het perceel is zeer royaal met 210 m² en de woning heeft een energielabel C en beschikt over 12 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorziet onder meer in een aanbouw op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woonomgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Een extra pluspunt is de nabijheid van de duinen en het strand, die op circa 10 minuten fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein en een praktische bergkast onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met fraaie radiator ombouwen en een nette laminaatvloer. De elektrische haard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis (gas op glas) met wok brander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede slaapkamer is voorzien van twee ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is heerlijk ruim. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, een Velux dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een kunststof dakkapel. Het dakkapel aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met prachtige borders en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Over de volledige breedte van de tuin staat een sfeervolle veranda waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Zowel via de tuin als via een achterom bereik je de grote berging van ca 21 m², ideaal voor fietsen, hobby's en extra opslag. Bijzonderheden: Aanbouw begane grond en 2 dakkapellen 5 Slaapkamers Goed onderhouden Grote zonnige achtertuin op het Zuiden met veranda Gelegen in een rustige omgeving Vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron zijn vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Ruime parkeergelegenheid op De Brink

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,34%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
210 m²
Content
471 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.