Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

's-Gravendamseweg 20

2211WK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

's-Gravendamseweg 20 Noordwijkerhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fantastische, verduurzaamde (energielabel A++) en tot in de puntjes verzorgde half vrijstaande woning is werkelijk één grote verrassing! Op het oog al ruim, met een riante voor-, zij- en zonnige achtertuin met mooie groene heg. In de achtertuin geniet je in privacy onder de grote veranda. Daarnaast is er een fijne ruimte voor kantoor, praktijk of hobby. Wat je niet direct ziet: naast drie ruime slaapkamers op de verdieping beschikt deze woning ook over een royaal souterrain van ca. 70 m². Hier vind je de technische ruimte, veel opbergruimte en twee multifunctionele kamers, nu ingericht als bioscoop en speelkamer, maar ook geschikt als slaap- of hobbyruimte. De extra grote garage met oprit is een fijne extra. Een woning uit ca. 1963 met energielabel A++ krijg je niet zomaar. Hier is uitstekend werk geleverd: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, warmtepomp voor warm water, HR-combiketel voor verwarming (met vloerverwarming in de leefruimte), airconditioning die ook kan verwarmen, balansventilatie én 32 zonnepanelen. Niet alleen duurzaam, ook stijlvol: de woning heeft een moderne, luxe uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met een recent vernieuwde keuken voorzien van composiet werkblad, eetbar en luxe inbouwapparatuur. Er is volop plek voor een royale eettafel en zithoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Boven zijn drie grote slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het inpandige balkon. De luxe badkamer biedt een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en een fijne sfeer van rust en ontspanning. De woning is strak afgewerkt met neutrale PVC vloer, gladde wanden en plafonds. De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige Noordwijkerhout, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de bollenvelden en aan de achterzijde een groene woonwijk met speeltuintjes, supermarkt en bakker vlakbij. Het centrum ligt rondom de witte kerk met supermarkten, horeca en winkels. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen zoals sportfaciliteiten, medische praktijken, basisscholen en een middelbare school zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (N206, A44 en A4) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/Hal: Tochtportaal met garderobe en meterkast. Lichte hal met modern toilet en trap naar zowel eerste verdieping als souterrain. Woonkamer: Open en lichte leefruimte met grote raampartijen aan drie zijden. Ruimte voor een royale zit- en eethoek. Sfeervolle haard centraal in de ruimte. Woonkeuken: Luxe open keuken met groot kook-/spoeleiland met composiet werkblad en eetbar. Voorzien van o.a. brede inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Aansluitend openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping Lichte overloop met de balansventilatiesysteem in de inbouwkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot inpandig balkon. Aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Souterrain Toegang via trap vanuit de hal. Eerste ruimte met kastenwand en veel bergruimte. Technische ruimte met HR-combiketel en warmtepomp. Strak afgewerkte wasruimte met aansluitingen, kastruimte, werkblad en spoelbak. De bioscoopkamer is een multifunctionele ruimte die ook als hobby-, sport- of slaapkamer gebruikt kan worden. De naastgelegen kamer (nu speelkamer) is eventueel af te sluiten en net zo flexibel in te richten. Beide ruimtes zijn voorzien van airco, balansventilatie en goede afwerking. Tuin Voor-, zij- en achtertuin met hoge haag en veel privacy, borders (met bewateringssysteem), zitplekken en speelruimte. De grote veranda is een fijne plek in zomer én tussenseizoen. Vanuit de tuin toegang tot een knusse ruimte, ideaal als werkplek, praktijk of speelkamer. Strak afgewerkt met pantry, plavuizenvloer, plafondspots, geïsoleerd en voorzien van verwarming. Vanuit de tuin ook toegang tot de oprit. Garage Extra brede garage met elektrische deur en stroomvoorziening. Oprit met parkeerruimte. Bijzonderheden Energielabel A++ dankzij o.a. 32 zonnepanelen (2023), warmtepomp (2024), isolatie en balansventilatie (2024) In de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Extra grote garage en oprit Ruime, zonnige tuin met veranda Souterrain (ca. 70 m²) met veel extra gebruiksruimte Tuinhuis ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
952 m³
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.