Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 2

2631TD Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.871

Fotoalbum

Gentiaan 2 Nootdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote zonnige tuin (ZW) met zijingang en vrijstaande grote berging (type garage) in gewilde wijk achter het raadhuis. In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A maken dit een complete gezinswoning op een centrale locatie in Nootdorp. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar centrale en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, grote speeltuin en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor ontspanning bevinden recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zich in de nabijheid. Ook het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (ca. 7.30 x 3.95) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 4.70 x 3.00 m) heeft een prettige maatvoering. De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.10 m) beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.55 x 3.00 m). De badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop (ca. 9,6 m²) biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over praktische bergruimte achter het dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (2026). Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14,0 m²). Dankzij de maatvoering en indeling is deze kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering (nokhoogte ca. 1.87 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en grote berging: De woning beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging beschikt de woning tevens over een zij-tuin, wat extra buitenruimte en privacy creëert. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande grote berging met een garagedeur (ca. 15 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 6.3 m²). De berging is geschikt als praktische hobbyruimte of werkruimte met veel bergruimte en beschikt over elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 199 m² eigen grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel (2026); - Mechanische ventilatie; - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Voor-, zij- en achtertuin (zonnig gelegen); - Berging heeft de afmetingen van een garage; - Gelegen in de geliefde wijk “Achter het raadhuis”; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.