Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 2

2631TD Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 4.871

Galería de fotos

Gentiaan 2 Nootdorp
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote zonnige tuin (ZW) met zijingang en vrijstaande grote berging (type garage) in gewilde wijk achter het raadhuis. In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A maken dit een complete gezinswoning op een centrale locatie in Nootdorp. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar centrale en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, grote speeltuin en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor ontspanning bevinden recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zich in de nabijheid. Ook het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (ca. 7.30 x 3.95) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 4.70 x 3.00 m) heeft een prettige maatvoering. De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.10 m) beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.55 x 3.00 m). De badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop (ca. 9,6 m²) biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over praktische bergruimte achter het dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (2026). Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14,0 m²). Dankzij de maatvoering en indeling is deze kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering (nokhoogte ca. 1.87 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en grote berging: De woning beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging beschikt de woning tevens over een zij-tuin, wat extra buitenruimte en privacy creëert. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande grote berging met een garagedeur (ca. 15 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 6.3 m²). De berging is geschikt als praktische hobbyruimte of werkruimte met veel bergruimte en beschikt over elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 199 m² eigen grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel (2026); - Mechanische ventilatie; - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Voor-, zij- en achtertuin (zonnig gelegen); - Berging heeft de afmetingen van een garage; - Gelegen in de geliefde wijk “Achter het raadhuis”; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.