Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 2

2631TD Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.871

Galerie de photos

Gentiaan 2 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote zonnige tuin (ZW) met zijingang en vrijstaande grote berging (type garage) in gewilde wijk achter het raadhuis. In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A maken dit een complete gezinswoning op een centrale locatie in Nootdorp. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar centrale en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, grote speeltuin en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor ontspanning bevinden recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zich in de nabijheid. Ook het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (ca. 7.30 x 3.95) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 4.70 x 3.00 m) heeft een prettige maatvoering. De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.10 m) beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.55 x 3.00 m). De badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop (ca. 9,6 m²) biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over praktische bergruimte achter het dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (2026). Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14,0 m²). Dankzij de maatvoering en indeling is deze kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering (nokhoogte ca. 1.87 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en grote berging: De woning beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging beschikt de woning tevens over een zij-tuin, wat extra buitenruimte en privacy creëert. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande grote berging met een garagedeur (ca. 15 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 6.3 m²). De berging is geschikt als praktische hobbyruimte of werkruimte met veel bergruimte en beschikt over elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 199 m² eigen grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel (2026); - Mechanische ventilatie; - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Voor-, zij- en achtertuin (zonnig gelegen); - Berging heeft de afmetingen van een garage; - Gelegen in de geliefde wijk “Achter het raadhuis”; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 waren er 18.820 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.