Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 2

2631TD Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 4.871

Photo Gallery

Gentiaan 2 Nootdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote zonnige tuin (ZW) met zijingang en vrijstaande grote berging (type garage) in gewilde wijk achter het raadhuis. In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A maken dit een complete gezinswoning op een centrale locatie in Nootdorp. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar centrale en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, grote speeltuin en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor ontspanning bevinden recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zich in de nabijheid. Ook het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (ca. 7.30 x 3.95) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 4.70 x 3.00 m) heeft een prettige maatvoering. De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.10 m) beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.55 x 3.00 m). De badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop (ca. 9,6 m²) biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over praktische bergruimte achter het dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de nieuwe CV-ketel (2026). Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14,0 m²). Dankzij de maatvoering en indeling is deze kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering (nokhoogte ca. 1.87 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en grote berging: De woning beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging beschikt de woning tevens over een zij-tuin, wat extra buitenruimte en privacy creëert. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande grote berging met een garagedeur (ca. 15 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 6.3 m²). De berging is geschikt als praktische hobbyruimte of werkruimte met veel bergruimte en beschikt over elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 199 m² eigen grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel (2026); - Mechanische ventilatie; - Vanaf de bouw volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Voor-, zij- en achtertuin (zonnig gelegen); - Berging heeft de afmetingen van een garage; - Gelegen in de geliefde wijk “Achter het raadhuis”; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
199 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.