Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Europalaan 230

5672CD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

Europalaan 230 Nuenen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning gelegen nabij het centrum van Nuenen. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale uitbouw op de begane grond. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden. Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast, een provisiekast en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De vloer is betegeld en de wand is gedeeltelijk voorzien van zowel tegels als stucwerk, voor ventilatie is er een raampje aanwezig. Via een stalen deur is toegang tot de fraaie woonkamer mogelijk. De eyecatcher van de woning is de luxe open keuken, vanwaar de gehele woonkamer te zien is. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een royaal kookeiland en een eetbar. In het kookeiland bevinden zich brede lades met een softclose-systeem. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Wat de apparatuur betreft, is er een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, met daarboven een vrij hangende RVS afzuigkap. Tevens is er in het kookeiland een vaatwasser en een matzwarte spoelbak met mengkraan geplaatst. In de wandopstelling zijn een combi-oven en een koelkast geïntegreerd. De woonkamer is in open verbinding en heeft een uitbouw over de volledige breedte. Hierdoor ontstaat er veel ruimte en dankzij de lichtstraat valt er veel licht. Aan de achterzijde is een schuifdeur naar de achtertuin aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft raampartijen met uitzicht op de straat. Op de plaats van de oorspronkelijke badkamer is een wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich aansluitingen voor witgoed. Ook zijn er een staand toilet en een wastafel aanwezig. De badkamer (vernieuwd in 2018) is betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een wastafelmeubel met spiegel geplaatst en er bevindt zich een ligbad. Tevens is er een fraaie inloopdouche gerealiseerd met zowel regen- als handdouche. Verwarming gebeurt via een designradiator en de ventilatie vindt plaats door middel van een draaikiepraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop leidt naar de cv-ruimte en de derde slaapkamer. Dankzij een dakraam valt er veel licht binnen. In de cv-ruimte bevindt zich een HRE Intergas cv-ketel (2018) en is er ruimte voor opslag van spullen. De royale slaapkamer beschikt over kozijnen met isolerend glas. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Aan één zijde bevindt zich een vaste inbouwkast en aan de achterkant is extra bergruimte aanwezig. TUIN Direct aan huis is er een terras gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en enkele borders. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Deze berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen. Naast de berging is een overkapping naar de poort met achterom. BIJZONDERHEDEN - Luxe, compleet instapklare tussenwoning - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing - De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd - De leefkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op de zuidkant van het dak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.