Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Frits Bakershof 12
5674XW Nuenen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.425
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Frits Bakershof 12 woon je op een plek waar het meteen rustig voelt. De woning ligt aan het einde van een hofje, zonder directe achterburen en met een fijne mate van privacy. Binnen valt vooral de warme sfeer op. De eikenhouten visgraatvloer, de openslaande deuren naar de tuin en de rustige afwerking zorgen samen voor een huis dat prettig aanvoelt. Ook praktisch zit het hier goed. De woning is energieneutraal, heeft 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een extra geïsoleerde garage en een verzorgde achtertuin is dit een complete woning op een fijne plek in Nuenen. Rustig wonen, met het centrum en alle voorzieningen dichtbij. ENTREE Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De nette haldeur en de eikenhouten visgraatvloer geven meteen een fijne eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de technische ruimte met de warmtepomp. Alles voelt verzorgd en rustig aan. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en halfhoog betegeld. Je vindt hier een tegelvloer, fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie. Praktisch en keurig verzorgd. WOONKAMER De woonkamer is sfeervol en verdeeld in twee fijne delen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Hier heb je genoeg ruimte voor een ruime bank en een gezellige zithoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achtergevel is een terras gemaakt. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen mooi over in buiten. Ook is er een trapkast aanwezig. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime Van Diessen keuken met eethoek. Vanuit de eethoek kijk je aan twee kanten uit op de straat en de oprit. Dat maakt dit een fijne plek om te zitten, eten of werken. De keuken bestaat uit een grote kastenwand en een spoel en kookeiland. Je kookt hier met een kunststof werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, kraan met spoelbak, grote Siemens oven, Siemens vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover de entree bevindt zich de loopdeur naar de trap richting de eerste verdieping. OVERLOOP Via de trap kom je op de eerste verdieping. De trap is vorig jaar vernieuwd en voorzien van comfortabele trapbedekking. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Op deze verdieping ligt laminaat. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kamer met een groot dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Dit is een prettige slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkkamer of hobbykamer. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een dubbele dakkapel. Daardoor voelt de kamer prettig en bruikbaar aan. Je hebt hier genoeg ruimte voor een groot bed, bureau en kast. Een fijne hoofdslaapkamer met veel mogelijkheden. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Ook heb je hier ruimte om spullen op te bergen. Praktisch, netjes en goed bereikbaar vanaf de overloop. BADKAMER De badkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer en wandhoog betegelde muren. Je vindt hier een wandcloset en een inloopdouche. Het op maat gemaakte badkamermeubel van eikenhout en verwarmde spiegel met verlichting geeft de badkamer een rustige en warme uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een complete badkamer met een nette afwerking. SLAAPKAMER ZOLDER Op de tweede verdieping bevindt zich een nette slaapkamer. Door het grote dakraam en het raam aan de zijkant voelt deze ruimte prettig aan. Je kunt deze kamer goed gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. VOORTUIN Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Er zijn twee poorten met toegang tot de achtertuin. Voor de woning staat een nette gedeelde heg. Dat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. GARAGE De garage is extra geïsoleerd en voorzien van een brede garagedeur. Ook is er elektra aanwezig. Je kunt de garage gebruiken voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een terras aan de woning en achter in de tuin. Ook is er een nieuw gazon aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenlamp en buitenkraantje. Doordat de schutting en dubbele poort dezelfde kleur hebben als de kozijnen van de woning, kom je hier direct tot rust. Naast de dubbele poort is er tevens nog een extra achterom aanwezig. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier veel rust en privacy. Je hebt genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een eettafel of een plek waar kinderen kunnen spelen. OMGEVING Frits Bakershof 12 ligt op een rustige plek in Nuenen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en groen liggen in de buurt. Nuenen staat bekend om het dorpse gevoel, de gezellige kern en de mooie omgeving. Je woont hier rustig, maar bent ook snel onderweg. De uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je comfortabel wonen met een praktische ligging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen aan het einde van een rustig hofje • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Energie neutrale woning met 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp en energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling, waarvan de temperatuur per ruimte aanpasbaar is. • Sfeervolle eikenhouten visgraatvloer op de begane grond • Ruime Van Diessen keuken met kookeiland en kastenwand • Openslaande deuren naar de achtertuin • Garage extra geïsoleerd met een garagedeur en elektra • Net aangelegde achtertuin met twee terrassen en nieuw gazon • Twee poorten naar de achtertuin • Binnen vijf minuten fietsen in het centrum van Nuenen • Dicht bij voorzieningen, groen en uitvalswegen
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Inhalt
- 375 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer Häuser in Nuenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nol Rendershof 8
5674MC Nuenen
€ 425.000 k.k.
€ 4.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schepen de Greefflaan 23
5673BD Nuenen
€ 498.000 k.k.
€ 4.150/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Akker 10
5671LR Nuenen
€ 2.075 p/m
€ 18/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jonker Florislaan 12
5673MJ Nuenen
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jonker Florislaan 4
5673MJ Nuenen
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Beekse Tuin 50
5673NL Nuenen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Ruusbroecstraat 22
5671VK Nuenen
€ 695.000 k.k.
€ 3.994/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
