Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 12

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.425

Galerie de photos

Frits Bakershof 12 Nuenen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Frits Bakershof 12 woon je op een plek waar het meteen rustig voelt. De woning ligt aan het einde van een hofje, zonder directe achterburen en met een fijne mate van privacy. Binnen valt vooral de warme sfeer op. De eikenhouten visgraatvloer, de openslaande deuren naar de tuin en de rustige afwerking zorgen samen voor een huis dat prettig aanvoelt. Ook praktisch zit het hier goed. De woning is energieneutraal, heeft 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een extra geïsoleerde garage en een verzorgde achtertuin is dit een complete woning op een fijne plek in Nuenen. Rustig wonen, met het centrum en alle voorzieningen dichtbij. ENTREE Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De nette haldeur en de eikenhouten visgraatvloer geven meteen een fijne eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de technische ruimte met de warmtepomp. Alles voelt verzorgd en rustig aan. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en halfhoog betegeld. Je vindt hier een tegelvloer, fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie. Praktisch en keurig verzorgd. WOONKAMER De woonkamer is sfeervol en verdeeld in twee fijne delen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Hier heb je genoeg ruimte voor een ruime bank en een gezellige zithoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achtergevel is een terras gemaakt. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen mooi over in buiten. Ook is er een trapkast aanwezig. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime Van Diessen keuken met eethoek. Vanuit de eethoek kijk je aan twee kanten uit op de straat en de oprit. Dat maakt dit een fijne plek om te zitten, eten of werken. De keuken bestaat uit een grote kastenwand en een spoel en kookeiland. Je kookt hier met een kunststof werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, kraan met spoelbak, grote Siemens oven, Siemens vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover de entree bevindt zich de loopdeur naar de trap richting de eerste verdieping. OVERLOOP Via de trap kom je op de eerste verdieping. De trap is vorig jaar vernieuwd en voorzien van comfortabele trapbedekking. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Op deze verdieping ligt laminaat. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kamer met een groot dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Dit is een prettige slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkkamer of hobbykamer. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een dubbele dakkapel. Daardoor voelt de kamer prettig en bruikbaar aan. Je hebt hier genoeg ruimte voor een groot bed, bureau en kast. Een fijne hoofdslaapkamer met veel mogelijkheden. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Ook heb je hier ruimte om spullen op te bergen. Praktisch, netjes en goed bereikbaar vanaf de overloop. BADKAMER De badkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer en wandhoog betegelde muren. Je vindt hier een wandcloset en een inloopdouche. Het op maat gemaakte badkamermeubel van eikenhout en verwarmde spiegel met verlichting geeft de badkamer een rustige en warme uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een complete badkamer met een nette afwerking. SLAAPKAMER ZOLDER Op de tweede verdieping bevindt zich een nette slaapkamer. Door het grote dakraam en het raam aan de zijkant voelt deze ruimte prettig aan. Je kunt deze kamer goed gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. VOORTUIN Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Er zijn twee poorten met toegang tot de achtertuin. Voor de woning staat een nette gedeelde heg. Dat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. GARAGE De garage is extra geïsoleerd en voorzien van een brede garagedeur. Ook is er elektra aanwezig. Je kunt de garage gebruiken voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een terras aan de woning en achter in de tuin. Ook is er een nieuw gazon aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenlamp en buitenkraantje. Doordat de schutting en dubbele poort dezelfde kleur hebben als de kozijnen van de woning, kom je hier direct tot rust. Naast de dubbele poort is er tevens nog een extra achterom aanwezig. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier veel rust en privacy. Je hebt genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een eettafel of een plek waar kinderen kunnen spelen. OMGEVING Frits Bakershof 12 ligt op een rustige plek in Nuenen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en groen liggen in de buurt. Nuenen staat bekend om het dorpse gevoel, de gezellige kern en de mooie omgeving. Je woont hier rustig, maar bent ook snel onderweg. De uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je comfortabel wonen met een praktische ligging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen aan het einde van een rustig hofje • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Energie neutrale woning met 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp en energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling, waarvan de temperatuur per ruimte aanpasbaar is. • Sfeervolle eikenhouten visgraatvloer op de begane grond • Ruime Van Diessen keuken met kookeiland en kastenwand • Openslaande deuren naar de achtertuin • Garage extra geïsoleerd met een garagedeur en elektra • Net aangelegde achtertuin met twee terrassen en nieuw gazon • Twee poorten naar de achtertuin • Binnen vijf minuten fietsen in het centrum van Nuenen • Dicht bij voorzieningen, groen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.