Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Op Wonen

Panneveld 11

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Panneveld 11 Nuenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pannenveld 11 in Nuenen – Instapklaar wonen met stijl, rust & comfort Verkoop via: Zicht op Wonen Verkopend makelaar: Ron van den Berk (NVM) Inpakken, verhuizen en wonen maar Welkom aan Pannenveld 11: een verrassend complete, modern afgewerkte tussenwoning in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Hier komen comfort, energielabel A en een slimme indeling samen. Van de strakke keuken en moderne badkamer tot de dakkapellen, HR++ beglazing en verzorgde tuin: alles is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Hoogtepunten in één oogopslag - Volledig instapklaar – geen klussen, direct genieten - Moderne keuken & badkamer - 2 ruime slaapkamers met dakkapellen + multifunctionele zolder - Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging, elektra en buitenkraan - 2 zonnepanelen met omvormer - HR++ glas en houten kozijnen in de gehele woning - CV-ketel Intergas (2019) - Uitstekende elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom - Verzorgde afwerking met laminaatvloeren en doordachte bergruimte Indeling Begane grond – Ruimte en rust Entree met meterkast, modern toilet (hangcloset met fonteintje) en doorloop naar de sfeervolle woonkamer. De living is strak afgewerkt, voorzien van HR++-beglazing en houten kozijnen; de natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme sfeer. Onder de trap een praktische trapkast (met vriezer-aansluiting). Aan de voorzijde de open keuken, ingericht met: - Inductiekookplaat - Combi-oven/magnetron - Afzuigkap - Vaatwasser - Doordachte kastruimte en werkbladen - Via de tuindeur bereik je de achtertuin. Tuin – Jouw privébuiten - Achtertuin op het noordoosten: ochtendzon en in de middag aangename schaduw. - Net betegeld terras met goede afwatering - Kunstgras voor een strak, onderhoudsarm gazon - Houten berging (ca. 3×2 m | ±6 m²) met stopcontacten - Buitenkraan aanwezig - Eigen achterom – ideaal voor fiets(en) en containers Eerste verdieping – Licht, lucht en luxe Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achter: laminaatvloer en dakkapel voor extra licht en ruimte. Slaapkamer voor: eveneens laminaat en dakkapel. Badkamer (modern): - Inloopdouche met glazen wand - Wastafelmeubel met spiegelkast - Designradiator - Zwevend toilet (hangcloset) - Strakke tegelafwerking en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping – Slim en multifunctioneel - Volwaardige verdieping met dakraam, laminaat en opstelplaats voor wasmachine/droger. - CV-installatie Intergas (2019) keurig weggewerkt - Omvormer t.b.v. 2 zonnepanelen - Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Techniek & Duurzaamheid (Energielabel A) - Elektra: 10 groepen | 3 aardlekschakelaars | krachtstroom - Isolatie: volledige woning met HR++-beglazing - Kozijnen: hout, goed onderhouden - Zonnepanelen: 2 stuks met omvormer - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 Kortom: energie-bewust en toekomstbestendig wonen. Locatie Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Nuenen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Deurne. Parkeren kan in de straat en directe omgeving. Voor wie? Voor wie comfort, stijl en zorgeloosheid zoekt. Deze woning is tip-top onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Bezichtiging plannen? Wacht niet te lang – woningen in deze staat en locatie zijn gewild. Neem contact op met Zicht op Wonen – Ron van den Berk voor een bezichtiging. We laten je Pannenveld 11 graag persoonlijk ervaren. Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.