Aller directement au contenu
Logo de Zicht Op Wonen

Panneveld 11

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Panneveld 11 Nuenen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pannenveld 11 in Nuenen – Instapklaar wonen met stijl, rust & comfort Verkoop via: Zicht op Wonen Verkopend makelaar: Ron van den Berk (NVM) Inpakken, verhuizen en wonen maar Welkom aan Pannenveld 11: een verrassend complete, modern afgewerkte tussenwoning in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Hier komen comfort, energielabel A en een slimme indeling samen. Van de strakke keuken en moderne badkamer tot de dakkapellen, HR++ beglazing en verzorgde tuin: alles is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Hoogtepunten in één oogopslag - Volledig instapklaar – geen klussen, direct genieten - Moderne keuken & badkamer - 2 ruime slaapkamers met dakkapellen + multifunctionele zolder - Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging, elektra en buitenkraan - 2 zonnepanelen met omvormer - HR++ glas en houten kozijnen in de gehele woning - CV-ketel Intergas (2019) - Uitstekende elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom - Verzorgde afwerking met laminaatvloeren en doordachte bergruimte Indeling Begane grond – Ruimte en rust Entree met meterkast, modern toilet (hangcloset met fonteintje) en doorloop naar de sfeervolle woonkamer. De living is strak afgewerkt, voorzien van HR++-beglazing en houten kozijnen; de natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme sfeer. Onder de trap een praktische trapkast (met vriezer-aansluiting). Aan de voorzijde de open keuken, ingericht met: - Inductiekookplaat - Combi-oven/magnetron - Afzuigkap - Vaatwasser - Doordachte kastruimte en werkbladen - Via de tuindeur bereik je de achtertuin. Tuin – Jouw privébuiten - Achtertuin op het noordoosten: ochtendzon en in de middag aangename schaduw. - Net betegeld terras met goede afwatering - Kunstgras voor een strak, onderhoudsarm gazon - Houten berging (ca. 3×2 m | ±6 m²) met stopcontacten - Buitenkraan aanwezig - Eigen achterom – ideaal voor fiets(en) en containers Eerste verdieping – Licht, lucht en luxe Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achter: laminaatvloer en dakkapel voor extra licht en ruimte. Slaapkamer voor: eveneens laminaat en dakkapel. Badkamer (modern): - Inloopdouche met glazen wand - Wastafelmeubel met spiegelkast - Designradiator - Zwevend toilet (hangcloset) - Strakke tegelafwerking en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping – Slim en multifunctioneel - Volwaardige verdieping met dakraam, laminaat en opstelplaats voor wasmachine/droger. - CV-installatie Intergas (2019) keurig weggewerkt - Omvormer t.b.v. 2 zonnepanelen - Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Techniek & Duurzaamheid (Energielabel A) - Elektra: 10 groepen | 3 aardlekschakelaars | krachtstroom - Isolatie: volledige woning met HR++-beglazing - Kozijnen: hout, goed onderhouden - Zonnepanelen: 2 stuks met omvormer - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 Kortom: energie-bewust en toekomstbestendig wonen. Locatie Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Nuenen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Deurne. Parkeren kan in de straat en directe omgeving. Voor wie? Voor wie comfort, stijl en zorgeloosheid zoekt. Deze woning is tip-top onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Bezichtiging plannen? Wacht niet te lang – woningen in deze staat en locatie zijn gewild. Neem contact op met Zicht op Wonen – Ron van den Berk voor een bezichtiging. We laten je Pannenveld 11 graag persoonlijk ervaren. Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.